抵押人能否在未经抵押权人同意的情况下处理抵押品？-法师兄

抵押人能否在未经抵押权人同意的情况下处理抵押品？

来源：互联网时间： 2023-07-24 16:12:10 212 人看过

已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力，不容否认。但是，这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。

抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭，抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现。

只有那些已经损害债权人优先受偿权的擅自转让行为，经债权人主张且经过法院判决认定无效的，方为无效。

抵押权人处分抵押物的情形有哪些？

？

有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押物：

1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；

3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；

4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；

5、抵押合同约定的其他情况。

虽然抵押权人可以处分抵押物，但是在抵押期间未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，即使抵押权人的债权没有受到债务人清偿或受让人代为清偿，抵押权依然存在于已经被转让的抵押物上，抵押权仍然可以担保债权。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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