土地征用和土地转让意味着什么-法师兄

土地征用和土地转让意味着什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:55:48 382 人看过

土地征用和土地转让是什么意思？土地征用是指国家根据法律规定的程序和审批权限，将农民所有的土地使用权国有化，并根据社会经济发展的需要，依法给予农村集体经济组织和农民补偿的行政行为公共利益。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财产和土地。

土地转让是指甲方将土地所有权或使用权有偿或无偿转让给乙方。在土地私有制条件下，土地买卖、租赁属于有偿转让，土地赠与、遗赠属于无偿转让。土地转让有两种情况：

1。土地所有人有偿或者无偿将土地所有权转让给他人。支付的是生意，免费的是礼物或遗赠。土地流转只能发生在土地私有制社会。农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造基本完成后，土地由私有制转为公有制，不允许土地流转。但是，土地使用权可以依法转让。受让人只有土地使用权，所有权仍然属于国家或者集体。在土地家庭承包经营中，土地流转是指承包人自行发现标的物，第三人代替自己向发包人履行合同的行为。虽然转让合同的内容不变，但它改变了承包人，终止了原承包人与发包人之间的权利义务关系，确立了受让人与发包人之间的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包人与第三人应当签订书面协议。

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