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如何判定居民户口是否享有宅基地使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-24 01:53:16 436 人看过

一、如何判定居民户口是否享有宅基地使用权

按照如下规则判定居民户口是否享有宅基地使用权：

宅基地是属于不动产，其物权设立以登记为准，所以即使是居民户口，但办理宅基地使用权登记的，享有宅基地使用权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地使用权可以继承吗

宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

三、宅基地使用权转让的条件

宅基地使用权转让的条件如下：

1．转让人拥有两处住房；

2．转让双方都为同一集体经济组织内部成员；

3．受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；

4．转让行为经集体组织批准；

5．宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

6．出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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