1、如何保障棚改违法征收的权利。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置、面积、搬迁费等订立补偿协议，临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定义务的，对方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积，等（1）货币补偿

补偿补贴总额=征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿+搬迁补贴+其他补贴

（2）房屋产权交易

1。产权交易房屋

本项目产权交易房屋位于北新安安置房小区。产权交易房屋为未来房屋，临时安置期限为36个月。a区房屋为普通商品房，B区房屋为“按经济适用房管理”的商品房。

2。补偿补贴总额=征收房屋价值补偿费+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补贴。产权交易房屋面积

被征收人可购买的产权交易房屋面积为征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：

（1）被征收房屋建筑面积的0.2倍小于10平方米的，按10平方米计算；

（2）同一人或者夫妻在项目范围内有两套以上房屋的，被征收房屋建筑面积一并计算，10平方米建筑面积只享受一次；

（3）当被征收房屋建筑面积+0.2倍被征收房屋建筑面积+10平方米小于被征收房屋最小单位面积时产权交易用房，允许购买该项目产权交易用房的最小单位面积。

4。产权交易房屋购买价格

（1）合同期内按房屋建筑面积4500元/平方米的优惠价格购买房屋建筑面积的0.2倍和房屋建筑面积的10平方米，合同期满后房屋建筑面积7000元/平方米；

（2）房屋建筑面积按项目基准价购买；

（3）超出被征收房屋建筑面积的部分+0.2倍被征收房屋建筑面积+按项目标准房地产价格购买10栋建筑平方米。