(1)项目结构分解
建筑工程项目、施工、采购、土方工程、砌体工程、主体结构、抹灰工程、地面工程、屋面工程、防水工程、铝合金窗、其他(根据实际情况确定)材料、设备、工程结构分解图,项目分包体系是由项目分解结构和分包模式决定的,它是由施工企业对项目活动进行审批,由项目分解结构决定,选择一定的分包模式,并通过一定的分包合同进行分包,形成项目分包体系。公司(投标期间)或项目组(中标实施前)在投标阶段或中标项目实施前组织施工企业进行项目结构分解,并决定在项目分解结构中对分部分项工程采用分包方式。(2)确定工程分包范围施工企业应在分解工程结构后确定分包范围。所谓“分包范围”,不仅是指工作内容,而且是指“影响分包合同价格的一切因素”,包括工作内容、质量标准、技术规范、材料规范、开竣工时间、进度计划、责任和义务、设备使用、工艺等以及管理人员、风险分担等因素。确定原则:明确分包商之间的责任和合同接口。如砌体工程的垂直度直接影响后期抹灰的厚度,从而增加抹灰成本和材料损失。同一部位的砌体工程和抹灰工程可分包给分包队伍,减少施工过程中分包商、施工企业和分包商之间的纠纷。目前,施工企业采用的工程分包模式主要有三种:
(1)分包,即合同工而非材料。这种分包方式的优点主要体现在:工程所需的材料和机械设备由施工企业统一供应,有利于降低施工企业现有设备的闲置率,加强项目间周转材料的流转,提高利用率,有利于施工企业集中采购水泥、砂、水泥等主要建材赚取物质利润。这种分包方式的弊端主要体现在:施工企业对施工现场的技术、质量、安全、文明施工、工期管理和施工进度负责,需要投入更多的管理人员,加大项目管理力度成本;施工企业管理不到位,容易造成严重的物质浪费;总体而言,企业资金实力薄弱,国家明令禁止拖欠农民工工资。如果业主不及时付款,很容易导致施工企业财务困难。
(2)专业分包,即劳务和材料承包。这种分包方式的优点主要体现在:利用分包单位在某一专业方面的技术、管理和组织优势,保证工程保质保量完成,降低了施工企业的管理水平;通过专业分包,可以转移施工企业的部分合同风险(如技术)。这种分包方式的弊端主要体现在:分包单价普遍偏高。
(3)扩大明确的一揽子计划,即合同工、一些消耗品和小型机具。施工单位只能对基础和主体进行自己的施工或劳务分包,并可以进行其他装修、屋面防水、消防等的专业分包工作。包括劳务分包和工程分包。如果您的情况复杂,我们欢迎您进行法律咨询。
-
专业分包包括哪些
292人看过
-
专业分包包括哪些内容
399人看过
-
工程专业分包包括哪些
449人看过
-
什么是专业承包与专业分包
152人看过
-
专利分类包括什么
80人看过
-
建筑工程专业分包包括哪些
63人看过
合同风险是指由于合同条款不完备、当事人违约或不可抗力等原因,导致合同不能按约履行或不能充分履行,从而给当事人带来损失的可能性。 在签订和履行合同的过程中,需要注意识别和防范各种合同风险,包括但不限于合同条款不完备的风险、违约风险、不可抗力风... 更多>
-
专业分包包括哪些重庆在线咨询 2021-12-04工程分包一般由总承包商或业主负责,总承包商负责一般分包,业主负责指定分包。分包管理由总承包商负责,并对其进行全方位的监督管理。分包对于一些指定的施工任务来说比较专业,总承包的主要任务是协调和管理项目的各方。分包工程范围:总承包商承包工程后,可以采取两种方式完成合同:一种是全部自行完成,另一种是将部分工程分包给其他承包商。采用后一种方式,只能依法分包部分工程,是非主体、非关键工作;如果是施工总承包,
-
专业分包包括哪些河南在线咨询 2023-03-29专业分包包括以下几种: 1、总承包单位承包工程后,可以采取两种方式完成合同:一种是全部自行完成,另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成; 2、采取后一种方式的,依法只能是分包部分工程,而且是非主体、非关键性工作;如果是施工总承包,其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成; 3、工程分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程;工程劳务分包人是取得工程中的劳务,提供劳动力; 4、工程分包单位以自
-
专业分包包括劳务分包吗吉林省在线咨询 2022-07-21指施工单位或者专业分包单位(均可作为劳务作业的发包人)将其承包工程的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。 也就是:甲施工单位承揽工程后,自己买材料,然后另外请乙劳务单位负责找工人进行施工,但还是由甲单位组织施工管理。劳务分包是施工[1]行业的普遍做法,法律在一定范围内允许;并且劳务公司不可以将承揽到的劳务再分包给其他的公司。 在这里要区分转包和分包的区别。转包,分包的是分部分项工程
-
专业分包能否包括劳务分包?江苏在线咨询 2022-08-16关于醉驾摩托车行为的处罚,同样适用《道路交通安全法》的相关规定,如果醉驾摩托车行为触犯了《刑法》第133条,还有可能按交通肇事罪处理。醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证。
-
专业分包包括哪些工程江西在线咨询 2021-12-02建筑工程主体结构的施工部分不得分包。对于其他分项工程,总承包商可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包商;但除总承包合同约定的分包外,必须经建设单位批准。承包合同的承包人可以将其承包的部分工作交给第三方,但必须征得发包人的同意。承包商分包的部分工作只能是非主体结构的任务,分包商必须具备相应的资质等级。分包只能发生一次,禁止再次分包。《建筑法》第二十九条规定,建设工程总承包单位可以将承包工