企业应该选择何种补偿方式进行搬迁或货币补偿-法师兄

企业应该选择何种补偿方式进行搬迁或货币补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:51:25 366 人看过

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁人应当选择何种补偿方式由被拆迁人决定，企业应当根据自身实际情况选择。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。企业拆迁补偿是否存在问题，在补偿范围上是否存在疏漏，拆迁律师总结认为，企业拆迁补偿主要包括：土地和房屋本身的价值，生产经营的损失，拆除成本和损失，以及企业装饰配件的损失。此外，拆迁方还可以对积极配合拆迁工作的企业给予一定奖励。具体奖励金额根据不同的项目实施意见确定；

2。赔偿标准是否公平合理；

各地制定的赔偿标准可能不同；

3。企业预期利润主要是指企业根据以前年度的情况预计的利润。被拆迁企业应当出具相关材料，计算近几年的平均利润，以证明投资收益的合理回报，并结合剩余经营期计算预计利润损失。

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为有效推动我市征地拆迁工作，更好地服务于岛内外一体化发展战略，近日，市政府出台调整征地拆迁的有关政策，以《关于调整我市征地拆迁有关政策的意见》（本版统称为调整政策）形式公布。那么，调整范围是哪些？哪些政策是延续性的？哪些政策是完善性的？哪些政策是更惠民性的？哪些政策在岛内外是统一的？哪些政策调整前后出现了改变？等等问题，想必是许多厦门市民关心的。近日，本报记者专题采访市国土资源与房产管理局吕庆端副局长，并开通嘉宾专题关注征地拆迁调整政策热线，邀请市国土房产局征地拆迁处的相关工作人员解读政策并回答问题。读者登录本报百家村社区www．100cn．net可查看更详细内容。■本版文／图本报记者卢天娇我市近日出台《关于调整我市征地拆迁有关政策的意见》，内容涵盖了征地拆迁工作中集体土地的征收、房屋拆迁、补偿、安置等多个方面。市国土房产局吕庆端副局长在接受记者采访时表示，《意见》的颁布与实施，对于平衡岛

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿有货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换相结合三种方式。如何选择取决于具体情况。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府

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