房屋预售合同到房产局备案的流程是怎样的-法师兄

房屋预售合同到房产局备案的流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 19:36:29 147 人看过

商品房预售合同办理备案的严谨流程如下所示：

首先，申请人需向相关部门递交申请，同时附上所需提交的各项申请材料。接下来，由窗口受理人员对你的申请材料进行严格核验和审核。如果审核过程中发现材料存在任何缺失或不足之处，该工作人员会提交《退件通知单》给你，并将所有申请材料原封不动地归还给你；若材料齐全且符合要求，则会出具《收件收据》交予申请人，并将所有材料送往审批科进行进一步处理。

其次，审批科的经办人员将会对你的申报材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》。完成上述步骤之后，他们会将材料呈报给科领导进行最终审核。

最后，审批科负责人在确认所有材料均符合规定后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。至此，整个备案流程已经顺利完成。

根据业主的《收件收据》，你可以前往相关部门领取已经加盖了备案专用章的《商品房预售备案登记表》。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。

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