买新房，要多久才可以拿到房产证-法师兄

买新房，要多久才可以拿到房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:03:45 58 人看过

买新房时，房屋买卖合同一般规定开发商办理房产证的期限。即使他们在预售期间购买了房子，新房的交付和使用并不意味着他们会立即获得房产证。《城市房地产开发经营管理条例》规定的预售商品房期限为自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的规定期限为自签订销售合同之日起90日内办理手续，因此开发商一般会在此期限内约定办理房产证。如果开发商有五证不全就卖，项目验收不合格就交房，违规建房等不规范行为，那么购房者就无法取得房产证。无论是开发商逾期未办理房产证，还是因自身原因无法办理房产证，购房者都可以向开发商主张违约责任。

二手房需要多久才能拿到房产证，新房领取

新房房产证资料齐全一般八个工作日就可以拿到手。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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