房屋出租未到期是否可以退押金-法师兄

房屋出租未到期是否可以退押金

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:55:16 125 人看过

一、房屋出租未到期是否可以退押金

房屋出租未到期一般是不可以退押金的，因为押金是在退房的时候才退。而如果合同没有到期要求退房的话，押金是否退还则要从三个方面考虑：

1.是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；

2.是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

3.是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

二、押金和房租一样吗

押金和房租不一样。押金和房租的区别如下:

1.押金指承租人在取得住房使用权,办理租房手续时,按房价的一定比例或规定的标准,将一部分金额存放在房东那里,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金

2.房租指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。

三、房东不退押金怎么起诉

1.应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；

2.法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；

3.开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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