1、需要申请人的身份证明。2、我们需要房产过户登记申请表。买方所需资料：需要身份证原件和身份证复印件。需要户口簿和复印件。单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。卖方需要的资料：身份证原件和身份证复印件。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话，必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。3、我们应该需要房产证。4、如果我们需要设定抵押权，我们必须提交抵押权人同意的文件。5、我们需要非法人企业，需要组织的房产过户，需要提交产权部门同意过户的审批文件。6、我们需要分配。减免地价的土地，必须提交主管部门的批准文件和支付地价的证明书。7、我们需要一份有关单位的决定书，一份房产买卖合同，（如果按规定需要公证交公证的房产买卖合同）或者经过公证的房产赠与书，或者经过公证的房产继承证明文件，或者房产更换协议书，或者房产分割协议书。8、我们需要人民法院强制转移的判决书。需要裁决书。需要调停书和协助执行通知书。9、我们需要通过招标．需要拍卖．需要通过挂牌方式取得房产的，我们需要提交中标确认书．拍卖成交确认书．土地使用权转让合同和支付地价证明书。10．我们需要拆迁补偿的，应该提交拆迁补偿协议书。11、我们需要房产共有人同意转移的意见书。12、当我们需要收购或合并企业时，应提交相关部门的批准文件。13、如果我们需要国有企业之间或者其他组织之间的物业调拨，需要提交相关部门的批准文件。14、我们需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。15、需要法律．需要法规．需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。

委托房产过户的手续

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）已婚的购房人：

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2、婚姻证明复印件（带原件校验）；

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

1、身份证复印件（带原件校验）；

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

《城市房地产转让管理规定》第七条