一般情况下对于买二手房的,房产证这些关键材料都是有的,只需要完成过户手续即可,因此二手房办房产证是很快的,一般是20-30天。
因为新房(商品房)手续非凡多,也很复杂,办理时需要很多时间。
但二手房交易通过户口办房产证,比较简单。因为二手房本来就是有房产证的,不需要过多的手续(只要买卖协议、发票、双方身体卡就可以了),办理也顺利,所以转户一般只需要20-30天时间。
二手房转让流程如下:
1、买卖双方应在中介公司登记并缴纳保证金。合同的办理是前提和基础。
2、在上述手续完成后,中介公司开始为买方向相关银行办理贷款手续。贷款申请的时间比较严格,时间一般是半个月,当然每个地区是不一样的。最后,经银行批准后,发出同意书,开始办理转账手续。
3、根据产权过户登记的要求,到产权过户登记中心办理过户手续时,买卖双方需要准备好所需的资料。中介公司的人员到当地税务局办理纳税手续,由当地税务局出具买卖双方的完税凭证及相关文件。
5、然后返回交易中心,并提交契税、营业税收据及所有权转移所需的所有文件,将所有权转移的登记表填好,拿到受理通知书的同时将印花税交了。
6、在这段等待时间基本上没有问题,还需要注意的是了解一些费用,比如水、电、煤气、有线电视等,以及家具的最终检验。
7、20个工作日后(每个地区的时间可能不一样),会有专人通知您去交易中心领取房产证。此时,银行方面也会发出通知,买方已准备好启动房屋。
二手房转让费用如下:
物业过户费用包括以下项目,但可能因地点而异:
1、契税:普通住房:均价5000元/平方米以下,估价乘1.5%;非普通房屋:5000元/平方米以上,面积144平方米以上,用于其他用途,估价*3%。
2、个人所得税调整税:(估价-原价)乘20%。(规定由卖方支付,但现在很多都是买方)
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二手房房产证多久能办好一般什么情况下需要房产证内蒙古在线咨询 2022-11-03二手房房产证处理由买卖两边当场处理,假如两边材料齐全,购房者拿证时间较短。 1、二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符,有无典当或共有人等疑问。 ②买卖两边签定二手房买卖合同。 ③买方找评价公司做评价,通常来说要5至7个工作日。 ④买方处理有关的按揭业务,假如是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行一起请
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二手房交房后多久可以办理产权证?澳门在线咨询 2022-10-29不能以交房的时间为准.交房是可以买卖双方另外约定的.一般房产证会在过户以后要过15个工作日(不同的地方出证时间不同.有的还21个工作日)出会房产证/总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止.按揭的话一般要2个月时间.一次性要1个多月。
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二手房房产证办理流程二手房怎么办理房产证江西在线咨询 2022-04-02办理二手房房产证注意事项一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,
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办二手房房产证二手房如何办理房产过户?香港在线咨询 2022-06-041、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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二手房二手房房产证办不了不动产证怎么办?新疆在线咨询 2022-11-13第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五