未成年人提供担保买房合同有效吗-法师兄

未成年人提供担保买房合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 21:55:17 218 人看过

未成年人抵押担保签订的合同，如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，其抵押担保合同是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签订的担保合同属于效力待定合同；不满八周岁的未成年人签订的担保合同是无效合同。法律其他规定等。

夫妻一人签的买房合同有效吗

夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。

《民法典》第十八条第二款

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多效力待定合同相关文章

担保合同
担保合同中未提供责任人是否生效

担保协议经担保人和债权人协商一致,并签字或者盖章后即具有法律效力。被担保人没有签字,没有在场的,不影响担保协议的法律效力。一、企业法人破产还债程序企业法人破产还债程序，是指企业法人因严重亏损、无力清偿到期债务，人民法院根据债权人或债务人的申请，宣告债务人破产，并将债务人的破产财产依法在全体债权人中按比例进行分配的特定程序。债权人向人民法院申请宣告债务人破产还债的具体规定是：(一)人民法院裁定宣告进入破产还债程序后，应当在十日内通知债务人和已知的债权人，并发出公告。(二)人民法院可以组织有关机关和有关人员成立清算组织。(三)企业法人与债权人会议达成和解协议的，经人民法院认可后，由人民法院发布公告，中止破产还债程序。和解协议自公告之日起具有法律效力。(四)已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。(五)企业法人破产还债，由该企

2023-06-20

299人看过
自然人
租房合同未成年人有效吗

16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年租房子签合同有效。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理租房手续。一、哪些属于限制民事行为能力人这些属于限制民事行为能力人：1、8周岁以上18周岁以下的未成年人。但年满16周岁未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的，算是完全民事行为能力人；2、不能完全辨认自己行为的精神病人。完全精神病的人是无民事行为能力人。刑法中的限制行为能力人：年满14周岁未满16周岁的人、不能完全辨认自己行为的精神病人。二、17周岁以后签订的合同有效吗有效。完全民事行为能力人签订合同能够明确表达自己的意思，应当视为有效。十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立

2023-03-30

370人看过
保证合同
为保证合同提供抵押担保有效吗

一、为保证合同提供抵押担保有效吗保证、抵押都是担保的方式，保证合同的保证人如果要求债务人提供反担保的，债务人可以抵押财产提供反担保，所以抵押权设立后，为保证合同反担保的抵押生效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第六百八十九条【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。二、反担保的成立条件有哪些1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交

2023-04-18

499人看过
保证合同
为保证合同提供抵押担保有效吗

一、为保证合同提供抵押担保有效吗保证、抵押都是担保的方式，保证合同的保证人如果要求债务人提供反担保的，债务人可以抵押财产提供反担保，所以抵押权设立后，为保证合同反担保的抵押生效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。第六百八十九条【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。二、反担保的成立条件有哪些1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交

2023-06-17

455人看过

欠条
欠条担保人未成年有效吗

一、欠条担保人未成年有效吗需要分为以下两种情形1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的（视为完全民事行为能力人），其担保有效。2、未满十六周岁，或者十六周岁以上不满十八周岁的公民，不是以自己的劳动收入为主要生活来源的（限制民事行为能力人），其担保无效。二、担保无效的情形（一）无效担保是违反法律规定的一般说来，合同当事人双方意思表示一致，担保合同就成立了。合同虽成立了，但不能发生法律效力，最主要原因是双方当事人一致的意思表示不符合法律的要求。无效担保的本质是违法。无效担保的违法性表现为：法律禁止的担保主体实施的担保行为，担保主体合格，但担保意思表示不真实，订立的担保合同在内容和形式上不合法；担保主体用非法手段订立担保合同，等等。（二）无效担保自始没有法律效力无效担保从担保合同成立的一开始就无效，始终不产生任何法律效力，也不因是否有一方当事人提出变更或解除而变化。当

2023-06-07

147人看过
抚养权
未成年人房屋买卖合同是否有效

未成年如果具备相应的民事行为能力且依法订立的房屋买卖合同有效。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，能够独立订立合同。一、抚养权到底有多久父母对子女的抚养权一般是到子女具有完全的民事行为能力时，就没有支付抚养费的法律义务了。十八周岁以上的自然人为成年人。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十三条抚养费

2023-04-07

460人看过

换一批

北京

律师推荐

查看全部律师

# 知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#效力待定合同