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衢州市人民政府关于印发衢州市区房屋拆迁土地收益金收缴办法（试行）的通知
柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：
??《衢州市区房屋拆迁土地收益金收缴办法（试行）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二零零二年六月二十日
衢州市区房屋拆迁土地收益金收缴办法（试行）
??第一条为了切实做好市区城市房屋拆迁中土地收益金的收缴工作，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规以及《衢州市市区城市房屋拆迁管理办法》的规定，结合我市实际，制定本办法。
??第二条本办法所称的土地收益金，是指被拆迁人将原行政划拨或出让的非经营性国有土地改变为商业用途后，依法应当缴纳的土地收益。
??第三条衢州市区城市房屋拆迁中有关土地收益金的收缴，适用本办法。
??第四条土地收益金缴纳时间从1990年5月19日《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》公布实施后开始计算。
??第五条被拆迁人改变房屋用途为商业用房的，应补交土地收益金的土地使用权面积，由市国土资源部门按市房产管理部门确认的实际拆迁补偿商业用房面积确定。
??第六条1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改为商业用房并延续使用，被拆迁人要求按改变后的用途拆迁补偿的，被拆迁人应书面向市房产管理部门提出申请，并提交下列证明材料：
??（一）房屋产权的合法证明；
??(二)土地使用权的合法证明；
??（三）被拆迁人合法有效的身份证明；
??（四）1990年4月1日以前已取得并连续使用至2002年3月5日《衢州市市区城市房屋拆迁管理办法》颁布实施时止的合法有效营业执照或完税凭证或相关部门的查档证明。
??市房产管理部门对被拆迁人的申请材料进行初步审查后，结合目前营业现状，调查确认实际拆迁补偿商业用房面积。
??第七条1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后未经规划、国土资源部门同意改为商业用房，被拆迁人要求按改变后的用途拆迁补偿的，被拆迁人应书面向市房产管理部门提出申请，并提交下列证明材料：
??（一）房屋产权的合法证明；
??(二)土地使用权的合法证明；
??（三）被拆迁人合法有效的身份证明；
??（四）1990年4月1日以后至2002年3月5日《衢州市市区城市房屋拆迁管理办法》颁布实施时止的合法有效营业执照或完税凭证或相关部门的查档证明。
??市房产管理部门对被拆迁人的申请材料进行初步审查后，结合目前营业现状调查确认目前实际营业面积后，再按《衢州市市区城市房屋拆迁管理办法》第四十五条第二款的规定计算确定实际拆迁补偿商业用房面积。
??第八条土地收益金收缴标准按市区年商业用地级别楼面土地收益金标准执行。2002年度土地收益金标准详见附件。
??第九条具体地块的商业用途土地收益金，按改变为商业用途的楼层建>面积乘以所处用地级别商用楼层对应的单位楼面年收益金和缴纳年限计收。
不足整年的部分，按应缴纳月份与自然年月份的比例乘以土地收益金计收。
??第十条原行政划拨的住宅或工业（办公）用地改作商业用途的，其土地收益金按市区年商业用地级别楼面土地收益金标准的90%收取。
??第十一条原出让的工业（办公）用地改作商业用途的，其土地收益金按市区年商业用地级别楼面土地收益金标准的75%收取；原出让的住宅用地改作商业用途的，按市区年商业用地级别楼面土地收益金标准的60%收取。
??原以其他方式享受政府优惠>策或按规定比例交纳出让金所取得的出让土地改作商业用途的，应按实际交纳出让金的比例确定面积，按前款规定收取土地收益金；未交纳土地出让金的面积部分，按本办法第十条规定收取土地收益金。
??第十二条被拆迁人应与市国土资源部门签订土地收益金缴纳协议，补交土地收益金，并办理房屋、土地用途变更登记手续后，被拆迁人的房屋方可按商业用房进行房屋拆迁价格评估。
??第十三条土地收益金收缴程序：
??（一）房屋拆迁公告发布后，由市国土资源局发布土地收益金收缴公告。
??(二)土地收益金收缴公告发布后5个工作日内，被拆迁人应书面向市房产管理部门申请确认实际拆迁补偿商业用房面积。
??（三）市房产管理部门收到被拆迁人的申请及证明材料后7个工作日内，应和市国土资源局完成被拆迁人实际拆迁补偿商业用房面积和应补交土地收益金的土地使用权面积的调查确认工作。
??（四）被拆迁人实际拆迁补偿商业用房面积和应补交土地收益金的土地使用权面积确认后5个工作日内，被拆迁人应与市国土资源局签订土地收益金缴纳协议，并由市国土资源局将协议分别送市旧改办、拆迁办、拆迁人、房管处、评估中介机构备查。
??（五）拆迁人与被拆迁人之间签订的房屋拆迁补偿安置协议生效后5个工作日内，依据被拆迁人与市国土资源局之间签订的土地收益金缴纳协议的约定，由拆迁人代被拆迁人将补交的土地收益金款项划入市国土资源局指定的财政专户。
??第十四条市国土资源局具体负责市区土地收益金的收缴工作。对收取的土地收益金按土地出让金进行管理，全额上缴市财政，由市政府统筹安排使用。
??第十五条本办法的具体应用问题由衢州市国土资源局负责解释。
??第十六条本办法自发布之日起施行。
(完)
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第一条为了加强厦门市房屋租赁管理，规范房屋租赁市场行为，防止国有资产流失，促进房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《厦门市城镇房屋管理条例》和《厦门市房屋租赁管理规定》等法律、法规、规章的规定，结合厦门市实际，制定本办法。第二条本办法所称房屋租赁是指：一、出租划拨土地使用权的地上房屋，即房屋所有权人出租划拨土地使用权的地上房屋，包括按房改政策购买的房改房和经济适用房（解困房、解危房、安居房等）。二、转租公有房屋，即承租人在租赁期限内，征得出租人的书面同意，将承租市土地房产管理局经管的或行政、企事业单位属财政投入资金购建的公有非住宅房屋的部分或全部进行转租，以及将承租的公有非住宅房屋的全部或部分使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）。公有住宅不得转租。第三条有房屋租赁行为并取得租赁收入的单位和个人，应当依照本办法缴纳房屋租赁收益金。第四条房屋租赁收益金包括土地2023-06-10199人看过 -
房产交易第一条为加强本市土地收益资金的管理，根据国家有关规定，结合本市实际情况制定本规定。第二条凡在本市行政区域内进行国有土地使用权有偿出让、转让和出租，以及对土地开发、农田征用、房产交易、铺面出租的单位或个人，必须遵守本规定。第三条市计划委员会和市财政局负责本规定的实施。第四条本规定的土地收益包括：（一）本市国有土地使用权有偿出让收取的出让金；（二）本土地开发中心对国有土地进行开发后，有偿出让土地使用权收取的土地综合开发费；（三）取得国有土地使用权者依法将土地使用权转让给他人或房产交易产生的增值，政府在增值中依法提取的增值费；（四）国有土地使用权出租或铺面出租后，政府依法从租金中提取土地收益金；（五）政府依法征用农田而划拨给用地单位所收取的土地资源拓展费；（六）已取得土地使用权者无故不按期进行规划建设，政府依法对其征收的土地资源闲置费。第五条市政府委托市国土、房管局统一收取本市市区范围（不含广州2023-06-10279人看过 -
发布机构：市政府办发文日期：2012-01-11文号：泰政规〔2012〕8号关于印发泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法的通知海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。二〇一二年一月二十一日泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法第一条为规范国有土地上房屋征收补助和奖励标准，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《省政府关于印发江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题规定的通知》等有关规定，结合市区实际，制定本办法。第二条房屋征收补助和奖励的对象为市区范围内国有土地上被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）。第三条搬迁补助费。住宅房屋的搬迁补助费按被征收房屋合法建筑面积10元/平方米计算。搬迁补助费一次不足1000元的，2023-05-03199人看过 -
第一条为进一步加强对房地产交易活动的管理，防止土地收益流失，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本市国有土地上和房屋所有人在办理房地产交易（指买卖、赠与和交换房屋，下同）立契审核手续时，应按本规定缴纳房地产交易土地收益金（以下简称土地收益金）。房地产开发经营单位出售商品房和房地产管理部门出售直接管理的公房，征收土地收益金的办法另行制定。第三条市和区县房地产管理局（科）是土地收益金征收工作主管部门。市和区县房产交易所具体负责征收土地收益金。第四条房屋买卖中的土地收益金征收额，按其用途及其占用土地的面积（包括院落用地和隙地）和等级确定（具体标准见附表），由卖方一次性缴纳。第五条房屋交换中的土地收益金，按其面积和前条规定的标准，由双方各缴纳50％。第六条房屋赠与中的土地收益金，由受赠方按本规定第四条规定的标准缴纳，第七条已缴纳土地2023-06-10481人看过
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