一、拆迁赔偿房屋开裂怎么算

房子拆了之后得到的那套新的安置房，要是墙上裂了缝的话，那拆迁公司可能得付你点儿钱作为赔偿啦。

但是啊，一般来说这种情况是没办法拿到赔偿的，只能让负责的单位来帮你修理一下。

按照这个《房屋建筑工程质量保修办法》的规定呀，如果房子出现什么问题啦，比如墙体裂缝，那建设单位或者房子的主人就应该赶紧给施工单位打电话报修。

施工单位接到电话以后呢，就要赶紧去看看具体情况，然后在他们之前说好的那个保修书上写明的时间里给你把房子修好。

如果遇到那种涉及到结构安全或者对你住起来很不方便的紧急情况，施工单位接到电话以后，也得马上赶到现场来给你修房子。

再说说拆迁补偿房墙体裂缝的事儿吧，如果这房子还在保修期内的话，那就是施工单位要负责给你修啦；如果已经过了保修期的话，那就得用房子的维修基金来修了。

一般来说，房子的最低保修期限是这样子的：

（1）地基基础工程和主体结构工程，这个保修期是根据设计文件规定的，也就是说，只要你正常使用，这个工程就能用到设计文件上说的那个合理使用年限；

（2）屋顶防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，这个保修期是5年；

（3）供热与供冷系统，这个保修期是2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装，这个保修期是2年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿规定多少年

这个啊，你问的那个房屋拆迁补偿有没有什么固定的标准啊？我这么跟你说哈，真的没那么简单，就是标准可能不是那么固定，还是要看地方政策啊，我们这儿的实际情况啦，还有那些法律法规这些综合起来看的。

那咱们就先大概说说吧。

首先呢，我们得明白一个道理，就是关于《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》这东西，里面说的土地补偿费和安置补助费，得按着保证咱们这些农民朋友们的生活水平不会降下来这种大原则来定，而且还要在法律规定的范子里。

再有一点，就是今年新出的《民法典》里面的第243条，它又加进去了农民村民住宅的补偿费这个事儿，就是说等拆迁完成以后，要刚好够，不能让咱们吃亏。

然后怎么补偿呢？这可有好几种方法，最常见的就是给钱，也就是货币补偿，这个时候我们会请专门的评估机构来给咱们的房子估个价，然后算出来应该赔多少钱。

这个赔偿金额里面可能有各种因素，比如市场价啦，商品房的均价啦，或者重新盖一栋房子需要花多少钱等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条