2021年江苏省物业费中的公共能耗费政策-法师兄

2021年江苏省物业费中的公共能耗费政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-09 21:30:14 82 人看过

物业管理服务费用包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,物业管理区域清洁卫生费用,物业管理区域绿化养护费用,物业管理区域秩序维护费用,以及办公费用。

包括了以下内容：

1.管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用。

物业费中哪些费用不包括在管理服务费中？

根据《物业服务管理条例》第二十六条第二款规定，物业服务企业收取的物业服务费用应当专项用于物业服务合同约定的服务内容，不得挪作他用。同时，《物业服务收费管理办法》第五条规定，物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及设施设备进行维修、养护、清洁、绿化等服务所收取的费用。因此，物业费中不包括在管理服务费中的费用应当是物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及设施设备进行维修、养护、清洁、绿化等服务所收取的费用以外的费用。

物业服务费用包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，以及办公费用。然而，物业服务费用不包括在管理服务费中的费用应当是物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及设施设备进行维修、养护、清洁、绿化等服务所收取的费用以外的费用。因此，物业费中不包括这些费用。

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用

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