二套房契税避免不了，必须正常缴纳契税，否则房产证就不能办理。第二套住房契税的规定是，购买非普通住房、两套及以上住房，以及商铺、办公楼、商务公寓等商业投资性房地产，按3％的税率征税。契税是指房地产产权发生变化时，按照当事人签订的合同中房产价格的一定比例，对新业主一次性征收的税款。根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房且该房屋为唯一住房的在家庭中，购买的普通商品住房单位面积为90平方米（含90平方米以下）4平方米（含144平方米）的，按1％征收契税，税率减半，即实际税率为1．5％，而购买面积在144平方米以上的住宅，契税税率为3％。

如何避免权钱交易

万春说，要防止这类问题，第一，要坚持证明标准。办理认罪认罚案件，仍须按照法定证明标准，依法全面收集固定证据、全面审查案件，坚持以事实为根据、以法律为准绳，严把事实证据关和程序关。第二，要规范诉讼程序。必须充分保障犯罪嫌疑人、被告人依法享有的辩护权和其他诉讼权利，必须认真听取被害人及其代理人的意见。第三，要加强监督制约。公检法三机关要认真贯彻刑事诉讼法规定的分工负责、互相配合、互相制约的原则，确保认罪认罚案件的办案质量。第四，要强化责任追究。对于法院、检察院、公安机关工作人员在办理认罪认罚案件中，有刑讯逼供、暴力取证或者权钱交易、放纵犯罪等滥用职权、徇私枉法的情形，如果构成犯罪的，应当依法追究刑事责任，尚未构成犯罪的，要依法给予行政处分或者纪律处分。

《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：

首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1。5％；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。