房屋买卖合同模板有哪些要素？-法师兄

房屋买卖合同模板有哪些要素？

来源：互联网时间： 2023-07-11 19:05:00 305 人看过

房屋买卖合同的模板是适用于一般的房屋买卖情形，买卖双方可以根据具体的实际情况填写，其使用方便快捷，合同模板中一般会包括以下主要条款：合同双方当事人的个人信息；房屋的具体信息；房屋的价格及付款时间的约定；交房的期限；权利担保责任；违约责任；合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。根据双方在实际交易中的具体事宜，可以增加或减少相应的条款，但是合同标的、金额、期限、违约责任等这些条款至关重要，一定都要保留。

常用版房屋买卖合同模板

＜p＞甲方（房屋出售方）：＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞乙方（房屋购买方）：＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞身份证号码：＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。＜／p＞

＜p＞第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：＜／p＞

＜p＞1、座落于＿＿＿＿市＿＿＿＿街，建筑面积＿＿＿＿平方米；＜／p＞

＜p＞2、出售房屋的所有权证证号为号为＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。＜／p＞

＜p＞第三条乙方在前付给甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。＜／p＞

＜p＞第四条该房屋房价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：＜／p＞

＜p＞1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。＜／p＞

＜p＞2、乙方逾期支付房价款超过＿＿＿天，且所欠应付到期房价款超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后＿＿＿天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。＜／p＞

＜p＞第五条甲、乙双方定于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前＿＿＿＿＿＿＿该房屋。双方定于＿＿＿＿前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在＿＿＿＿＿＿＿前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：＜／p＞

＜p＞1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金；＜／p＞

＜p＞2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的市场价格承担赔偿责任；＜／p＞

＜p＞3、甲方逾期交付房屋超过＿＿＿天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后＿＿＿天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。＜／p＞

＜p＞第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。＜／p＞

＜p＞第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后＿＿＿＿日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：＜／p＞

＜p＞1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方；＜／p＞

＜p＞2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担；＜／p＞

＜p＞3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。＜／p＞

＜p＞第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。＜／p＞

＜p＞第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。＜／p＞

＜p＞第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按约定处理。＜／p＞

＜p＞第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。＜／p＞

＜p＞第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。＜／p＞

＜p＞第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：＜／p＞

＜p＞1、提交＿＿＿＿市仲裁委员会仲裁；＜／p＞

＜p＞2、依法向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出售人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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