离婚后判得的房产未供完可以变卖吗-法师兄

离婚后判得的房产未供完可以变卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-01 01:35:38 280 人看过

一、离婚后判得的房产未供完可以变卖吗

关于用按揭贷款买房子这事，如果你想卖掉已经办好抵押的房子，得先告诉抵押权人，而且还要告诉新买主这房子是有抵押的；如果没告诉他们，那么这买卖就是无效的哦！赚来的钱也得还给抵押权人，或者存在和抵押权人商量好的第三方那里。

多出来的钱是你的，不够的话就得找借款人要咯。

也就是说，用按揭贷款买的房子，因为有抵押，所以在贷款还完之前，你只有使用权，没有完整的所有权。

所以这种房子不能算作夫妻共同财产，离婚时也不能拿来分。

如果你们对这种还没拿到全部所有权或还没拿到所有权的房子有争议，又商量不好，那法院就不会判给谁，而是看具体情况决定谁能继续住。

等你们把贷款都还完了，再有争议的话，就可以另外去法院告啦。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、男子卖房子离婚怎么判

结了婚买房，现在要离咋办？财产分割很重要！首先看看房子是不是你们两个人一起买的，如果是，那就好办啦！商量着来，实在不行就让法院给判个公平分法。

但是如果房子是你或者你老婆在婚前自己买的，离婚时也别想多占便宜哦，因为这还算是她（他）自己的东西。

而且，如果你们两口子在婚姻期间把对方的婚前房子又重新装修、改建之类的，离婚后没改变所有权的话，还要算作原来那人的私有财产。

最后还有一点，如果有一方离婚后无处可去，那么另外一个人需要在自己的房子或其他个人财产上给与适当帮助。

《民法典》第一百四十三条

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