一宅两户宅基地确权怎样发证
来源:互联网 时间: 2023-03-01 08:20:47 339 人看过

需要具体分析,

1、如果有一宅两户的情形,也是可以再申请宅基地的。对于有两户的这一宅基地上,最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地。

2、根据一户一宅原则,如果符合申请宅基地条件的,则另一个户口可以再次申请宅基地。宅基地适用于保障农村居民的住房权利,对于一个户口而人数过多,需要进行分户,由此产生了多户一宅的情形。为了充分保障居民的合法权利,自然要允许同一宅基地上的其他户申请取得新的宅基地。

一、门牌号和宅基地的关系

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。也就是只有农村户口才能享受到。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。至于门牌号和宅基地的关系,二者之间是没有直接关系的。

二、一户能拥有两处宅基地吗

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定:“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。”因此,农村村民一户只能拥有一处宅基地。

另外,一处宅基地是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地,而不是分布于村集体土地不同地方的两处或以上的土地。并且,宅基地的主体是“户”,而非个人,虽然核发土地使用证时一般是用户主的名称进行登记,但该土地使用权的主体是户主个人所代表的一户。是否为一户,应根据户籍管理的户口本、结婚证等资料来判断。但子女长大成人并分户的,在不能满足居住条件下,可以依法另行申请宅基地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 17:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多结婚证相关文章
  • 农村宅基地确权,已经有两户可以移出该宅基地吗
    农村土地确认权一人两处宅基地被回收,建议转让给本村同一集团的人。农村村民因继承等原因一户拥有两处以上宅基地的,应转让多馀的住宅。受让房屋的村民必须符合申请宅基地的条件,并按照该方法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户有两处以上宅基地,满两年未转让其多住宅的,村民委员会可向乡(镇)土地管理机构提出集体土地使用权回收申请,由县(市)土地行政主管部门审查,县(市)人民政府批准后回收,统一安排使用。农村宅基地房屋确权纠纷的管辖我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由
    2023-08-05
    469人看过
  • 宅基地确权改革,一户多宅路在何方?
    在回答这个问题之前我们先来了解一下“宅基地”这个词。《中华人民共和国土地管理法》第八条:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,都属于农民集体所有。此条例首先明确宅基地属农民集体所有,在农村集体中的农户或个人可申请宅基地的使用权,申请批准后便享有对宅基地的独占权,任何组织、个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。虽然宅基地可以申请,但土地是有限的,不是说随便申请多少亩都是可以的。在《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条有说明:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。这也就是说在集体中的农户或个人使用的宅基地是有限的,就是相对面积下的一户一宅。一、那这时就会有人提出来,我有两处宅基地,但是两处面积加
    2023-04-13
    232人看过
  • 两户一证如何分割宅基地使用权
    一、两户一证如何分割宅基地使用权根据《土地管理法》的相关规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”如果说两户共有一个宅基地,两户之间不存在任何矛盾纠纷,那么宅基地可以继续存在,不需要做任何处理;如果两户想要分户,那么可以先对宅基地进行价值的评估,然后由双方协商决定。得了宅基地的一户需要给另一户同等价值的经济补偿。二、宅基地的申请条件有哪些1、申请的宅基地位置必须符合当地的土地利用总体规划确定的建设用地范围。2、申请宅基地的面积要符合宅基地审批标准,农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。3、宅基地申请人的户口必须在申请宅基地所在的村组,除回乡落户外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、申请宅基地首先申请人要向村委提出申请,提交相关的证明材料,对于符合规划建设和申请条件的申请需求,村镇签署意见后报县政府审批,并
    2023-05-06
    224人看过
  • 一个宅基地分成两个宅基地
    一户两个宅基地的,会被收回一个。因为我国《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地;所以对于拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,其中一处的宅基地会被农村集体依法回收。是可以的,拿两个儿子的身份证去登记就可以。一、两个儿子的户口本要分开,如果分开了,就是两家人,就完全可以确权。二、如果两个儿子在一个户口本上,可以采取以下方法解决:1、把户口分开,所有权、使用权、经营权,都分开。2、去公证处公证,这是正规程序,需要花钱。3、让村里开个证明,调查和测量的一般的都是测绘公司的人,开个证明他们一般不会说什么。4、原则:一户一宅基地,城里人农村不能拥有宅基地。但是有一个漏洞:继承,如果继承能有两处,城里人也可以拥有的,这个对你可能用不上,但记着有用的。一块宅基地不能分成两份,分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土
    2023-04-03
    145人看过
  • 宅基地一户一宅,宅基地一起多出来怎么办
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于合法存在的一户多宅情况,国家出台了相关的宅基地制度改革举措,在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地,并给于一定补偿。农村宅基地一户一宅按证算是怎样的政策1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。2.对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收
    2023-07-22
    247人看过
  • 一处宅基地两处房子如何确权
    一处宅基地两处房子无法确权。因为一处宅基地不能分为两户,如果村民拥有两处宅基地并且面积都达到标准的情况下,其中一处的宅基地有可能被村集体依法回收。农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记,并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定面积标准重新进行确权登记。宅基地确权新消息财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(以下简称《通知》),对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税政策进行免征、不征等优惠政策。其中,《通知》提出,对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。农村集体经济组织不同于一般经济组织,承担着大量农村社会公共服务支出。国家税务总局相关负责人表示,“《通知》明确了减
    2023-07-26
    133人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 一宅两户确权登记后的宅基地使用证在哪
      内蒙古在线咨询 2023-07-19
      分析如下: 1、由村民按户的形式按户提交《农村宅基地使用权申报登记表》申请。 2、村民使用的宅基地要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。 3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。 4、测量过程中,还要组织这块地的相邻
    • 宅基地确权,一块宅基地
      广西在线咨询 2022-07-24
      宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住
    • 一处宅基住了两户人房屋宅基确权怎么确
      广东在线咨询 2022-10-30
      可签订理分家协议,要求按照二户确权。
    • 一宅两户宅基地确权具体办法是什么?
      宁夏在线咨询 2022-08-08
      一地两户违反户籍管理政策,正常情况下派出所不会登记两个家庭,办理户口本,走后门了弄的自己也知道是什么后果。
    • 一户多宅宅基地确权怎么进行?
      湖北在线咨询 2022-08-04
      1、一户多宅的,要区分造成多宅现象的原因,区别对待,如果有合法原因的,可以都确权,如果没有合法原因,必须坚持一户一宅,只能确权一处。 2、一户多宅宅基地确权根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。如果是违法用地,当然不能确权登记发证。 3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权,因有合法的取得原因,所以