房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 14:13:10 118 人看过

一、经济诈骗罪

经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容,所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法,我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗,经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪,包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。

经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条),在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中,是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为;

经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节),主要涉及金融领域,包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等;

经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗,包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条),诈骗出口退税的行为,利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。

许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么?有人认为就是诈骗罪的量刑标准,有人认为依据诈骗罪的不同内容进行区分,按照“经济”的具体内容来确定经济诈骗罪量刑标准。

经济诈骗罪量刑标准一般就是指诈骗罪的量刑标准:

经济诈骗罪量刑标准一:犯诈骗罪的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;

经济诈骗罪量刑标准二:数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;

经济诈骗罪量刑标准三:数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

二、数额标准。

从我国有关现行刑事司法解释来看,合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。

2001年4月8日《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定,合同诈骗的,个人诈骗公私财物数额在5千元至2万元以上的,应予追诉。

1996年12月24日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(注:以下简称《最高人民法院的解释》)规定,个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的,属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”。

个人进行票据诈骗数额在5千元以上的,属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在10万元以上的,属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在l万元以上的,属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大”;个人进行保险诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 09:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约
    一、开发商违约要退定金吗开发商违约是可以退定金的,如果是开发商的违约行为不只是可以要求退回定金,还可以要求开发商再赔偿一份定金等额的违约金,也就是常说的双倍退定金。但必须要有开发商明确违约的凭证,没有证件主观要求退定金是不可能的。买房子交了定金,后期购房者若是由于自己的原因不想买房,那么定金是不会退还的,而由于开发商的原因,导致购房者需要退房,那么可以根据以下四个途径:①和开发商协商解决;②让村调委会或社区调委会帮忙;③拨打12315举报;④走投诉路线。二、哪些情况算开发商违约1、未按合同规定时间交房。购房者在购买房屋的时候都是需要签订购房合同的,买卖双方都要履行合同中的规定。如今大多数的新房都是期房,期房延期交房是非常常见的问题,逾期交房对于购房者来说影响还不小,大多数人在买房之前都是租房子住的,这样一来,无形中就给自己带来了多余的经济压力。2、未经同意擅自变更设计。一般在购房合同中对于
    2023-06-22
    338人看过
  • 放弃购房开发商退认购金吗
    一、放弃购房开发商退认购金吗不一定。根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定,符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买
    2023-04-30
    291人看过
  • 开发商能否获得破产违约金
    根据我国《企业破产法》的规定,开发商破产后,违约金属于普通破产债权,这要视实际情况而定。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定,破产财产优先清偿破产费用和共同利益债务后,应当按照下列顺序清偿:(一)工资、医疗费,破产人欠职工的伤残抚恤费,应当计入职工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的赔偿金除前款规定的破产人应当负担的社会保险费用和税款外,破产人还应当负担的社会保险费用和税款;(三)一般破产债权。
    2023-05-31
    256人看过
  • 延期交房开发商破产了违约金咋办
    一、延期交房开发商破产了违约金咋办开发商逾期交付房屋之际没有支付违约金的情况下,您可以采取以下措施进行维权和索赔:首先,寻求当地房地产和住宅建设主管部门或者消费者协会等机构的协助,共同协调处理相关事宜并提出索赔请求;其次,待收楼之后,若开发商仍未能履行违约责任,您有权拒绝缴纳物业管理费用以及采暖费用(但在违约问题得到妥善解决之后,应及时予以补缴);最后,如果经过多次协商仍然无法达成共识,您可依据法律法规向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的赔偿责任。《民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问
    2024-07-27
    301人看过
  • 开发商破产清算分几次
    破产清算顺序为:成立清算组,清算组接管破产公司,破产财产分配,清算终结,注销登记。一、破产清算组解散程序有哪些破产清算组解散程序如下:一、成立清算组;二、清算组接管公司;三、公司财产分配;四、清算结束,公司注销。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算计划,并报股东大会、股东大会或者人民法院确认。公司财产分别支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定赔偿金、所欠税款和公司债务清偿后的剩余财产。有限责任公司按股东出资比例分配,股份有限公司按股东持有的股份比例分配。二、什么是应收账款管理破产清算未完结时,企业还是存在的,对其经营行为负责。在破产清算过程中,对于应收账款应按照破产财产处理。破产财产由破产管理人管理和处分。我国法律称破产管理人为清算组。《破产法》第二十四条规定,法院应当自宣告企业破产之日起15日内成立清算组,接管破产企业;清算组负责破产财产的保管、清理、估价、
    2023-03-02
    374人看过
  • 房贷违约扣开发商保证金合法吗
    依照我国现行有效之《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规之规定,若开发商为购房者提供贷款之偿还担保,那么在购房者长时间未按约履行贷款清偿义务的情况下,对开发商所保留的担保责任保证金予以扣除,便属于合乎法律要求的行为。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
    2024-04-23
    165人看过
  • 开发商破产清算后买的房子有效吗
    在涉及到开发商破产后进行资产清算的严格场合下,针对已经成功购置的房产是否保持有效性这一议题,其最终判断应基于实际情形进行深入研究。假设在地产开发公司正式宣告破产之前,您已经与之签署了具备法定效力的房屋买卖合同,同时充分完成全部或绝大部分的房价款项支付,或者在法理上已实际掌握了该房屋的所有权,那么从法律层面上看,您所缔结的购房合同通常被视为具有绝对效力。然而,值得注意的是,在这样的情况下,您仍有可能要面对一系列后续的程序性步骤以及各种可能产生的难题,例如房屋的详细交接流程、法定产权证件的申请事宜等等。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的
    2024-08-04
    80人看过
  • 开发商破产清算业主能拿到房子吗?
    一、破产清算业主能拿到房吗1、如果业主所购房屋已建成,即便开发商已破产,也存在对购房者履约的可能,也就是说业主有可能拿到房子;2、如果房屋未建成,且已付清全部房款额的情况下,破产财产内未包括购房者所购房屋,购房者可以要求开发商转移房屋所有权,但在购房者未付清房款的情况下,开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、开发商破产了业主怎么办1、在业主已支付全部房款的情况下,开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的,但如果购房者仅支付了房子的首付款,签订购房合同后开发商宣布破产,业主可以要求与开发商解除购房合同,并让开发商返还首付款与利息。2、如果房屋已完成了交付工作,但因开发商破产,购房者无法办理房产证的情况下,虽然房屋已完成交接工作,但未能办理房屋所有权的转移手续,购房者可以向开发商
    2023-03-16
    180人看过
  • 开发商破产,已备案房子会被清算吗
    一、开发商破产,已备案房子是否会被清算不会。但是需要按照房屋买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付,这些属于法定优先受偿款。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。二、房产权利的依据一般来说,以房产的正式登记为准,如果没有正式登记,应当在法院进行破产清算前向法院主张你的权利。但法律对此的规定好像不是很明确,因此,权利究竟是债权还是房屋所有权
    2023-04-12
    310人看过
  •  开发商破产,政府将如何处理?
    这段内容描述了破产开发商破产后由破产管理人接管的情况。在人民法院及相关主体的监督下,破产管理人接管债务人企业并负责调查、管理、处分债务人财产,决定债务人内部管理、日常开支,代表债务人参加诉讼、仲裁。在破产程序开始时管理人接受专门指定并依法履行职责,在破产程序终止时或重整计划执行监督期满时自动退出。破产开发商破产后,由破产管理人接管。在人民法院及相关主体的监督下,破产管理人接管债务人企业并负责调查、管理、处分债务人财产,决定债务人内部管理、日常开支,代表债务人参加诉讼、仲裁。在破产程序开始时管理人接受专门指定并依法履行职责,在破产程序终止时或重整计划执行监督期满时自动退出。 破产开发商由谁接管?破产开发商由谁接管?近年来,随着房地产市场的波动,开发商破产的事件时有发生。对于破产开发商由谁接管的问题,我们需要关注以下几个方面。首先,根据《企业破产法》的规定,人民法院受理破产申请后,有关债务人的
    2023-08-27
    209人看过
  • 房屋烂尾开发商跑路政府管吗?
    房屋烂尾开发商跑路政府是否会管的这个问题需要根据具体情况分析,一般来说商品交易是一种市场行为,开发商跑路或者是开发商企业破产都是市场调节的,是不属于政府管理的范畴的。如果开发商有违法行为,政府部门会管的。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。一、扣工人质量保证金合法吗法律没有这方面的硬性规定吗,是否扣留质保金由当事人协商确定。劳务分包合同中约定的保修责任和质保金,从遵守当事人意思自治、且不违反国家强制性法律规定的角度出发,对应司法裁判实践中普遍认定此类条款合法有效。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第一条为了规范房屋建筑和市
    2023-06-28
    313人看过
  • 开发商破产违约金计算时间是怎规定的
    关于破产违约金的法律规定问题虽然目前针对破产违约金并无明确的法律条款进行约束和规范,然而从一般的商业合同角度来看,当一方因违约行为给另一方造成损失时,根据既定的合同条款予以追究理所应当。若合同明文规定了违约金事项,那么一旦违约事实发生,受损方有权依照约定主张相应的违约金责任。至于那些已经进入破产程序的企业来说,违约金无疑被视为其所背负的债务之一,因此在破产清算过程中,相关债权人有权依法主张这部分违约金权益。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果当事人就迟延履行约定违约金,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-04-20
    255人看过
  • 开发商违约要找政府哪个部门处理
    开发商违约要找政府房管部门处理。1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔
    2023-03-17
    130人看过
  • 法人要求破产清算是破产清算的必要条件吗
    1、公司法人的清算是指公司法人由于法定原因解散时进行的清算活动。该清算活动只有在公司财产不足以清偿债务的,清算组才应当向法院申请宣告破产,此时进入破产清算程序。2、公司法人进入破产清算程序除过上面第一种情况还有两种情况:一是公司不能清偿到期债务未经清算而直接向法院申请破产;二是公司不能清偿到期债务,债权人向法院申请该公司破产。因此,从严格的意义上来说,法人要求破产清算并不是破产清算的必要条件。一、破产清算的申请:破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。(一)破产清算申请主体:债权人、债务人、负有清算责任的人《中华人民共和国企业破产法》第七条规定:债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完
    2023-04-07
    368人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 房屋开发商能否向政府索要违约金?
      陕西在线咨询 2023-02-23
      房地产开发商破产清算案件,由债务人住所地人民法院管辖,不属于政府行政管理,政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。破产清算时,债权以实际损失为计算原则,违约金不作为破产债权。
    • 房地产开发商以我们放弃追究违约金为由!
      吉林省在线咨询 2022-07-05
      此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。或者您可以通过法律途径解决。开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。《参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登
    • 开发商违约要求开发商退还房产赔偿怎么算?
      江西在线咨询 2023-07-22
      开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定,缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失,既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失,也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。 1、应以现房屋每平方米的市场销售价格与当事人约定的房屋价格的差价乘以房屋总面积为被上诉人的信赖利益损失。 2、应以现购房人已经另外购得的房屋总价款与原约定的房屋总价款的差价为购房人的信赖利益损失。
    • 完全破产的房子开发商要清算吗?
      台湾在线咨询 2022-07-07
      开发商破产了,债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权,应指派专人进行登记造册。申报的债权,须经债权人
    • 开发商要求赔偿房屋质量有问题算违约吗
      西藏在线咨询 2022-04-21
      房屋质量有问题,开发商应当承担责任。《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定