承诺书定金如何处理-法师兄

承诺书定金如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:05:44 168 人看过

房屋买卖认购书中的定金的约定方式如下：

1、应当对收受的定金性质进行明确约定；

2、具担保性质的定金收受后，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则；

3、具担保性质的定金收受后，因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人；等等。

买房定金怎么退？

买房定金的退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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如何制定一份生效的承诺书？

承诺书只要表达当事人的真实意思，不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗，就能生效。根据《中华人民共和国民法典》，具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。承诺书的书写标准1、首先把标题写清楚。根据承诺的情况，要通过标题能大体体现出来。比如写个人从业资格和工作等的承诺书，标题可以写个人从业资格承诺书。如果是电子版的，字号要加粗，尽量选择一号或二号字体，字体选黑体，格式要居中，再加上书号。2、其次是称谓。与标题隔一行写，要礼貌的写上尊敬的XXX单位XXX领导，要顶格写，在最后加上冒号。如果是电子版的，字体一般是仿宋或宋体，字号三号字比较好，不用加粗。3、然后写正文。在称谓的隔一行写，首行缩进2个字符。要写清楚本人于何年何月何日

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身份证号：现住址：联系电话：乙方(买方/新车主)：身份证号：现住址：联系电话：一、车辆基本情况车牌号：厂牌型号：初次入户时间：年月发动机号码：车架号码：颜色：甲方承诺：该车辆来源合法，无非法改造、改装;无遗留经济抵押(银行按揭);无未处理交通肇事和违章，所有证件资料税费真实完备，符合法定过户条件。二、车辆具有以下证件和附件(打√或×，)：行驶证正副本购置税本养路费车船使用税机动车登记证书钥匙套必需项目备胎随车工具说明书/保养手册保险单卡发票其他：三、车辆价格和付款交接1.车辆成交价格：人民币(大写)：贰万陆千元整(￥26000.00元)，此价格包含：养路费、随车保险、车辆过户费用、保险过户费用。注：养路费时间至：08年1月31日保险时间至：08年10月11日2.车辆付款方式：乙方一次性现金支付甲方人民币(大写)：贰万陆千元整(￥26000.00元)乙方将购车款贰万陆千元一次性划入甲方帐户，

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处理承诺迟延的情况的方法：如果承诺按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约，但是要约人及时通知受要约人该承诺有效的，承诺仍然有效；如果按照通常情形能够及时到达的，则除要约人拒绝接受以外，承诺仍然有效。承诺迟延与承诺迟到的区别承诺迟延与承诺迟到的区别关键是是否在承诺期内做出。承诺的迟延是受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，迟延的承诺应视为新要约。承诺的迟到是受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人。但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，为迟到承诺，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，迟到的承诺为有效承诺。《民法典》第四百八十六条受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约；但是，要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。第四百八十七条受要约人在承诺期限

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承诺发出后想撤回应当发送撤回承诺的通知。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。相关知识：承诺什么时候送达才有效承诺并不是任何时候送达都会产生预期的效力。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，如果要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外;要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。要约中规定了承诺期限的，承诺必须在要约规定的期限内到达要约人。因为超过承诺期限，则要约失效。要约没有规定承诺期限的，如果是口头要约，则按照一般的法律规定，必须即时承诺才有效。

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