租客引发火灾房东要赔偿吗-法师兄

租客引发火灾房东要赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 20:01:55 216 人看过

一、租客引发火灾房东要赔偿吗

关于租赁期间因火灾引发的法律责任归属问题，我们需首先根据消防主管部门所出具的火灾事故鉴定报告，来明确责任方。

在此基础上，再依据相关规定逐一判定具体的责任主体。

通常来说，若租赁房屋不幸遭遇火灾，凌驾于租户之上的房东理应承担起相应的赔偿之责。

然而，如果在事先签订的租房协议中已设有明确条款，如“电线路径”及“水路管道”等处由租客负责日常管理并负责维修保养，由此导致维修不当或使用失灵等情形所带来的经济损失，则可依约向租客提出索赔请求。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

二、找不到租客了报警可以吗

如若房东遭遇租户的违约行为并导致其无法收回租赁房屋，此时便可选择向警方求助。

然而需要指出的是，此类案件通常属于民事纠纷的范畴，警方在此类事件中的主要职责是提供协调及协助服务，而非直接介入处理。

因此，在实践中，即使警方前往现场，也只能承担起调解工作的责任。

对于此类情况，作为房东，建议您首先尝试与租户进行和解协商；如果协商未果，您有权向当地人民法院提出诉讼请求，并且可以同步申请财产保全以保障自身权益。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十九条　承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。\n次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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