合同如果是当事人自愿签订的,且合同内容没有违反法律规定,是有效的。但是房屋产权份额转让的,应当办理登记后才发生效力。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
简易版房屋产权转让合同范本
<p>甲方(出让方):</p>
<p>乙方(受让方):</p>
<p>甲方在澧XX澧XX组自建一住房,现决定将五楼产权出让给乙方,经双方平等协商达成如下协议:</p>
<p>1、该住房建筑面积132平方米产权出让总金额为肆万元整,协议签定时乙方付给甲方预定金叁万元整,甲方在办理产权后,乙方付清退后房款壹万元整。</p>
<p>2、房屋配套设施及费用负担办法,甲方负责房产证办理和《国有土地使用证》复印件办理,契税由甲方负责。若乙方需办理土地分割证,费用由乙方负责,乙方负责电表、水表、电视入户。</p>
<p>3、该住房产权归乙方所有,楼梯及楼下房前公用部分,乙方不得随便占用或搭棚建房,房屋里面有漏水现象,由甲方出资,乙方配合解决。</p>
<p>4、乙方对房子的装饰或维修不得随意改变主体结构,造成损失,由乙方负责赔偿。</p>
<p>5、乙方受让后的产权属乙方所有,但若再次出让该产权,新用户需经甲方同意后方能出让。</p>
<p>6、此协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后,产生同等法律效力,如违反,违约一方需付给双方房屋出让金的30%违约金。</p>
<p>甲方(公章):_________                 乙方(公章):_________</p>
<p>法定代表人(签字):_________             法定代表人(签字):_________</p>
<p>________年____月____日               ________年____月____日</p>
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十五条、第二百九十八条、第三百零五条、第三百零六条
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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小产权房屋转让合同书有效吗江西在线咨询 2022-12-01有效。但是小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让。 《中华人民共和国土地管理法》第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得