1、持有上海市居住证3年以上，在市内工作生活的购房者，在市内新购买，属于家庭唯一的住宅，暂时免除房地产税2、持有上海市居住证不到3年的购房者，其上述住宅首先按规定征收房地产税，持有市内居住证3年以上，在市内工作生活的，可以退还上述住宅征收的房地产税。3、对持有上海市居住证且积分满120分，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

上海居住证积分申请流程

积分申请流程

（一）职工本人至现居住地街道社区事务受理服务中心申办《上海市居住证》。

（二）登录上海市居住证积分管理信息系统进行积分模拟打分（二十一世纪人才网）。

（三）模拟积分分值满足120分时，个人向单位提出积分申请。

（四）申请人提供身份证号给单位为申请人进行网上注册，并填写《上海市居住证积分申请表》（注册时将取得个人账号和密码，供申请人后续申请积分和网上查询使用）。提示：为保证居住证数据传送，申请人领取《上海市居住证》3个工作日后，用人单位再为其网上注册创建积分账号。

（五）单位为申请人进行网上信息审核，审核无误的，打印《上海市居住证积分申请表》，并点击“提交申请”按钮。

（六）单位将积分申请材料递交至单位工商注册地、社团或民办非企业登记所在地的区（县）人才服务中心受理点。

（七）如材料齐全，受理点将受理相关材料，并出具收件凭证。

（八）受理点调集申请人档案，以学历申请积分的，需进行教育经历的核实，随后进入审核程序。

（九）申请人的居住证积分核定完成后，将通过短信形式通知持证人积分情况；申请人也可以通过上网登录，了解积分申请进度和结果。

（十）根据通知的时间和地址，持证人持有效身份证件至区（县）人才服务中心领取《上海市居住证积分通知书》，也可至全市任一受理机构使用《上海市居住证》积分打印设备自助打印。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条本条例自1986年10月1日起施行。