一般朋友关系合资购房的登记在双方名下是否属于双方按份共有
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-20 20:37:30 419 人看过

律师解答:

是的。

不具有家庭关系的人之间合资购买某标的物,没有约定或者约定不明确,无法让人理解的,一律视为按份共有。《中华人民共和国民法典》第三百零八条,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零八条

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月24日 13:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 共同出资买房登记在一人名下,如何登记按份共有
    在申请登记时提供各人所占份额的书面约定,这个约定要签于买卖合同中,也可以在房屋登记时另外书面约定。约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后,登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。一、按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。二、按份共有的法律特征如下:1、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。2、各共有人对共有财产享有权利和承担义务是根据其不同的份额确定的。3、各个共有人虽然拥有一定的份额,但共有人的权利并不仅限于共有物的某一部分上,而是及于共有物的全部。《中华人民共和国民法典》第二百九十八条。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    2024-05-17
    337人看过
  • 婚前双方购房记在一方名下怎么处理
    共同买房登记一人名下的处理方式:1、注意查询出资汇款银行记录,或信用卡刷卡记录,以证明有出资事实;2、婚前购房出资切记,要将自己名子写入产证,或与另一方达成出资协议。一、民典法案婚姻篇离婚房产根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的,属于其个人财产,如加上另一人姓名的,视为赠予,为夫妻共同财产。3、婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事
    2023-06-24
    168人看过
  • 婚前一方购房在双方名下是否为夫妻共同财产
    夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。一、离婚房产的具体分割方式有哪些?(一)一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。这一般属于婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。(二)一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同,这种情况下一般也是婚前财产。(三)一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况:1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚
    2023-03-09
    112人看过
  • 双方出资房产登记在同一个名下怎么办?
    第一,如果是婚前买房,双方共同出资,房屋只落一个人名下的,1.如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。2.如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。第二,如果是婚后买房,双方共同出资的,房屋只落在一方名下的,仍然算是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-05-08
    461人看过
  • 婚后购买的房屋,登记在双方名下,应认定为夫妻共有。
    二、婚后购买的房屋,登记在一方名下,原则上应认定为夫妻共有。但如登记方能证明该房屋系其个人财产购买,应当视为个人财产的替代物,离婚时应认定为其个人财产。三、一方婚前签订购房合同,并支付全款,婚后领取房产证,登记在付款方一人名下的,该房屋为一方个人财产。四、一方婚前签订购房合同,支付首付款并在银行贷款,婚后领取房产证,登记在首付款支付方名下的,离婚时该房屋归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。至于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。五、婚后一方父母出全资为子女购房,登记在自己子女一方名下的,视为对自己子女一方的赠与,离婚时该房屋为一方个人财产。六、婚后一方父母出全资为子女购房,未登记的,该出资视为对双方的赠与,有证据证明明确赠与一方的除外。七、婚后一方父母部分出资为子女购房,如果是以父母名义签订购房合同,过户在自己子女一方名下的,仍
    2023-03-25
    434人看过
  • 婚前房子一定要登记在双方名下吗
    第一,婚前共同出资购房并登记在双方名下的,如果没有明确占有比例,一般按夫妻共同财产处理。这样的话,如果婚前双方没有明确房产比例,法院一般会按夫妻共同财产,即双方各占一半来处理。第二,如果是恋爱期间双方共同出资,一般按照按份共有。如果男女双方在婚前的出资比例较为悬殊,人民法院一般会考虑具体实际出资比例从而决定房产的分割比例,而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。一、离婚房产分割怎么进行离婚房产如何分割视情况而定。一、婚前购置的房产:1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离
    2023-04-01
    456人看过
  • 双方父母出资购买的婚房,是一人一半还是按份共有
    父母为自己子女婚前购买婚房,视为对自己子女的赠与。除非约定为赠与双方,才能按夫妻共同财产分割。在出资后将不动产登记在自己一方子女名下,认定为是父母将出资确定赠与给自己子女一方的意思表示。婚后购买,按约定处理,没有约定视为夫妻共同财产。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。可见,(由双方父母共同出资为子女购房)在双方没有明确约定的情况下,基于家庭关系的特殊身份属性,亦不宜认定为按份共有。律师补充:夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,除法律特别规定或双方另有约定外,均属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,财产的认定对于夫妻双方来说是敏感且必须的,夫妻双方可以对婚内所得的财产以及婚前财产进行约定。父母出资买房成为一种常见现象,很多都是父母对刚结婚没钱购房的年轻夫妻提供经济资助,帮助其买房生活,而这种父母出资买房,在法律
    2023-05-06
    177人看过
  • 婚前双方父母出资购房产权登记在双方子女名下时的房产权利归属该如何处理
    双方协商分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    2023-06-04
    149人看过
  • 婚前男方购房登记在自己名下,婚后加名是否属于共同财产?
    婚前男方单独购买房子并登记在个人名下的,—般属于男方的个人婚前财产,与女方无关。婚后在房产证上添加姓名的行为属干房屋赠与行为。房屋变更登议试以后,赠与行为正式生效,房屋属于夫妻共同财产,双方共同拥有。婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗1、婚前买房婚后加名一般认定是夫妻共同财产,房产加名离婚要分割,但是不一定要分一半,如果有分割协议就按照协议办,没有协议的,向人民法院提出诉讼,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分房产。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第二百零九
    2023-07-18
    421人看过
  • [离婚房产分割]婚前双方出资登记在一方名下房屋的分割?
    问:婚前恋爱期间男女双方购房,由双方共同出资,但出于各种原因,合同及产证只写了一方的名字。离婚时房产如何分割呢?答:上海法院系统的观点认为,夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理应区分三种情况:第一种:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。第二种:对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。第三种:若配偶方同时有证据证明,
    2023-06-13
    90人看过
  • 由夫妻双方在婚前共同出资购买,但房屋产权登记在一方名下的房屋,离婚怎么分
    在现实生活中,这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前,男方为了讨好女方,会将房产登记在女方一方名下。在这种情况下,离婚时房子应该归谁应该如何分割该房屋相对来说,如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时,未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。对于夫妻一方在再婚之前的房产,通常是认定为夫妻个人房产的,因此在离婚的时候,就不能对该房产进行分割。但要是有证据证明该房产属于夫妻共同房产的话,那么就可以在离婚的时候要求进行分割。夫妻双方婚前财产离婚后怎么分?在实践中,婚前财产分割主要有以下情况:1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的
    2023-08-17
    457人看过
  • 男方购房登记在父母名下加我名字属于共同财产吗
    房产物权以登记为准,房屋由一方购买,且仅登记一方父母名字的,该房屋属于其父母的财产;房屋加名的情况视为一方父母对另一方的赠与,另一方有权分割此房产;若房屋未登记子女或儿媳的名字,子女或儿媳无权取得该房产进行分割,仅可以就还贷部分请求债权。一、分割婚前贷款买的房子婚后怎么分配婚前贷款买的房子离婚后的分配问题:1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。3.夫妻双方婚前以共有财产购买
    2023-03-24
    115人看过
  • 共同出资买房登记双方名下如何转让给其中一人
    一、共同出资买房登记双方名下如何转让给其中一人在办理住房贷款的归还事项时,须确保无任何担保和抵押负担。同时,需拥有房产证、契税证、土地证等相关证件,且这些证件上需注明房产所有者及共同所有者及其各自的配偶姓名,且他们必须携带有效身份证明文件(包括身份证、户口簿及结婚证书),一同前往房屋管理部门进行过户手续办理。在此过程中,若涉及将一部分住房权益进行买卖或赠与过户至另一方名下,则需重新更换为仅记录单一人姓名的新的房产证。而若是共同所有者系夫妻关系的情况,只需申请办理以夫妻其中任一方名义登记的房产证即可满足法律要求。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损
    2024-03-31
    95人看过
  • 登记在双方名下的房产应该如何分割?
    登记在双方名下的房产应按下列方式分割:1、一般由双方协商分割;2、协商不成的,由人民法院依法判决。且双方均主张所有权并且同意竞价取得的,应当准许,双方均主张的,则根据申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割,一方主张所有权的,由其对另一方予以补偿。一、离婚房产分割有什么规定离婚房产的分割方法规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。二、房屋归属无法达成协议怎么办对房屋归属无法达成协议的法院通过双方主张予以判定:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场
    2023-03-22
    490人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 合资购房是否就等于只登记在夫妻双方的名下
      甘肃在线咨询 2022-06-05
      不具有家庭关系的人之间合资购买某标的物,没有约定或者约定不明确,无法让人理解的,一律视为按份共有。
    • 离婚后房子登记在一方名下是否属于双方所有
      新疆在线咨询 2023-08-16
      婚前房子产权登记在一方名下,离婚后房子归谁如下: 1.夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的,离婚房产归登记一方。 2.婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。 3.婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房
    • 婚前购房,登记双方名字的,是按份共有还是共同共有
      北京在线咨询 2022-10-14
      具有家庭关系的人之间合资购买某标的物,没有约定或者约定不明确,无法让人理解的,一律视为共同共有。
    • 房屋登记在夫妻双方名下,是否属于夫妻共同财产,是否属于两人共有
      香港在线咨询 2022-01-23
      房屋如果登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产,是否归小孩,须双方同意;对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予以优先考虑: (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的; (3)无其他子女,而另一方有其他子女的; (4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾
    • 双方父母出资购房产权登记在一方或双方名下有什么区别
      福建在线咨询 2022-10-18
      在没有特殊约定的情况下,双方父母出全资为子女购房,房子登记在一方子女名下的,依照出资份额共有;登记在双方名下的,认定是对夫妻双方的赠与,为共同共有。