个人住房贷款申请所需的完整材料-法师兄

个人住房贷款申请所需的完整材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:34:26 297 人看过

申请个人住房贷款需要1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；

2、未婚需填写未婚声明，银行留存原件；

3、家庭成员实际拥有的房产证复印件一份；

4、经济收入证明或个人财力证明资料；

5、有专门机构出具的抵押物估价报告书；

6、个人住房贷款的申请书；

7、贷款银行规定的其他文件和资料。

借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交资料；

1、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

7、借款行规定的其他文件和资料。

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

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（一）申请个人信用贷款所需要的资料1、本人有效身份证件；2、居住地址证明（户口簿等）；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。（二）贷款金额贷款额度起点为1万元，最高不超过100万元（含）。一、50岁可以贷款买房吗?50多岁能贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；3、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；有经办理银行认可的有效担保；该办理银行规定的其他条件。二、商品房房贷及其办理流程基本规定1、贷款对象：年满二十

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