二手房屋契税退税政策，二手房契税退税的流程是什么-法师兄

二手房屋契税退税政策，二手房契税退税的流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-05 17:04:03 85 人看过

二手房屋契税退税政策是在购房的时候，其税率计算错误，或者缴纳错误是可以要求退税的。二手房契税退税的流程是提出申请、提交相关资料、等待受理和审核、审核完毕符合条件是可以返还的。

一、二手房屋契税退税政策

二手房屋契税退税政策是购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。

二、二手房契税退税的流程是什么

二手房契税退税的流程是：

1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料。

2.征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效。

3.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。

4.需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

三、二手房屋契税征收标准

二手房屋契税征收标准仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1.如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2.如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3.如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

《税收收入退还书》

《契税退税申请审批表》

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