图面变更面积超过1／3或35％，应重新绘制竣工图。

《竣工图绘制规范》中规定：

1、施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖竣工图标志章，即作为竣工图。

2、施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖竣工图标志章作为竣工图。

3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过35％的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。（设计原因——设计单位负责重绘；施工原因——施工单位负责重绘；其他原因——建设单位负责或委托。）

一、图纸变更之后必须要做变更说明吗

施工图在设计变更达到原设计的1／3或者35％时必须出具新的图纸。

办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经甲方签字确认后即为设计变更。

1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。

2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意。

3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。

二、施工图设计费一般多少钱？

装修施工图纸深化设计公司分为两类。

第一类是只设计服务，不做装修施工服务。此类公司以赚取设计费为主，故施工图深化设计费报价一般在40元每平米以上，部分办公室设计公司的收费取值在100元每平米及以上。

第二类是办公室设计施工一体化服务公司，以设计＋施工一体化服务为主，故设计费收费会较前者更低一点。

禾唐装饰的施工图设计费取值一般在40－80元每平米，根据项目情况（如面积、设计要求、项目所处地段）进行综合评判，最后确定一个具体取值数字。

在实践操作中，如需禾唐装饰进行配套施工服务，则会在设计费上有进一步的让利优惠措施。

施工图设计费用根据不同装修项目中不同建筑物的复杂程度价格有差异。