租赁物损坏责任谁担-法师兄

租赁物损坏责任谁担

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:01:56 303 人看过

一、租赁物损坏责任谁担

租赁物损坏责任由谁来承担取决于租赁合同的约定以及租赁物损坏的原因。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

二、租赁物毁损灭失承租人是否有权解除融资租赁合同

租赁物毁损灭失承租人有权解除融资租赁合同。即在融资租赁合同中如租赁物意外毁损、灭失时，同时因承租人负有租赁物期间妥善保管和使用租赁物并负担租赁物的维修义务，所以承租人有义务对租赁物进采取修复或者确定替代物的方式进行补救，以保证融资租赁合同的顺利履行，当租赁物未能修复或确定替代物时，融资租赁合同的目的不能实现，法律因此赋予承租人合同解除的权利。

三、租赁物的特点

租赁物有如下特点：

1.租赁物如为动产，一般须为非消耗的、有体物和特定物。代替物（种类物）在以特殊之目的为使用时，可以为租赁物，但这种情况很少。

2.不动产原则上不问其种类如何，均可为租赁物。在我国，作为不动产的土地，法律允许以有偿方式租让土地使用权；

3.租赁物不限于私有物，公有物如不与其性质及目的相反，也得成为租赁物；

4.租赁物可以是动产的整体，也可以是财产的一部分；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

恢复原状
出租房屋内租赁物损坏谁负责

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。一、租房子交了押金不想租能退吗租房子交了押金不想租了是否能退视以下情况而定：1、如果已经签订租房合同，合同中明确约定不可以退押金，则不能退；2、如果合同中没有约定，可以与房东协商退押金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部

2023-06-28

476人看过
融资
融资租赁合同中损坏损坏责任谁负责？

融资租赁物出现损坏时，责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。《融资租赁合同》承租人由于使用、保养或维修不当，造成租赁设备损坏时应如何承担违约责任？答：租赁期间，租赁设备的所有权属于出租人，承租人对出租人的租赁设备应尽善良管理人的义务。不得违背设备用途使用设备，不得使机器设备超负荷运转，设备存放、安装应符合设备性能，对设备应根据其性能及要求进行必要的检修与维修，使设备处于良好的工作状态。承租人违反此义务，就构成了对出租人财产所有权的侵害，出租人可以采取必要的补救措施，如要求承租人对设备进行正常的使用、保养与维修，对设备已造成损害的，可以要求承租人进行修复，以恢复设备原状；如

2023-08-12

320人看过
质押
质押物损坏谁承担责任

质押物损坏质权人承担责任。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。质押权人可以使用质押物吗1、质押权人只有在与出质人在合同明确约定可以适用使用质押物时才能使用。所以未经出质人同意，是不能随便使用质押物的。擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿；前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产；第四

2023-08-08

162人看过
融资
谁对融资租赁物的损坏负责

谁对损害负责取决于责任方和损害原因。租赁合同中应当明确约定损坏的租赁物的修理责任。承租人按照约定的方法在正常使用租赁物过程中遗失租赁物的，不承担损害赔偿责任；承租人未按照约定的方式使用租赁物，造成租赁物损坏的，应当赔偿损失。也就是说，租赁合同中没有特别约定，租赁物损坏的主要责任不是承租人的，修理责任应由出租人承担；承租人有重大过失的，应当承担损害赔偿责任，融资租赁的条件是什么，承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款预计远低于行使该选择权时租赁资产的公允价值，因此可以合理地确定，即使资产的所有权没有转移，承租人也将在租赁开始日行使选择权，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值，租赁资产的性质特殊，只有承租人才能使用，不需要进行重大改造。否则，就是经营

2023-05-07

111人看过

融资
融资租赁物坏了由谁承担损失

融资租赁物损坏了的情况如果是在租赁物交付后一般是由承租人承担损失，如果是在交付前那就由出租人承担损失。《民法典》相关规定是，在融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。一、出租房问题卫生间门漏水出租房卫生间漏水到楼下的修理费如果不是承租人自己的原因导致的，就由房东来维修；如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修。法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担因为房屋或相关设施自然耗损的维修义务。二、出租方式中租赁人有哪些义务租赁中出租人的义务有：1、按照约定交付租赁物；2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；3、承担租赁物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保义务。根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承

2023-06-29

221人看过
优先购买权
承租人对损坏的租赁物是否需要承担责任

承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。一、承租人还享有哪些权利承租人享有的权利：1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。二、租房子家电坏了，维修费是由哪一

2023-03-10

330人看过
恢复原状
租赁物产生损耗由谁来担责

租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任；没有过错的，不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。律师补充：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-05-06

342人看过
合同生效
租赁物因使用被损坏的，承租人要不要承担责任

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

2023-04-22

230人看过

不可抗力
仓储物流货物损坏时谁来承担责任

看你跟您的客户是怎么约定的仓储合同。如果合同中没有约定你方有义务，或者您的客户在交易前说明来堆货的话，这样的损失您是不必追偿的，应该由你方要求乙方赔礼道歉。但是如果您有保管义务，那么追偿事项就归您负责。你经营的项目既然是以收取场地费为目的的商业服务项目,对有特定存储要求的商品,必须要结合自身的经营条件进行必要的区别,你不能不顾自身的能力盲目接受超出你们公司仓储条件的存储委托,比如说需要保温、保湿、通风、易燃、易爆、有毒化学品等商品存储对仓储环境都有特别的要求，有部分商品的存储还需要取得特种行业资格。因此，你们公司应当结合自身的经营条件接受客户的委托。对于单位价值较高商品的存储，主要承担的是安全保卫责任，第一是针对特定商品确定不同责任的收费标准;第二、对部分单位价值较高的商品，在存储条件没有特定要求的情况下，主要是实行特别的安全防范保护措施，确保仓储安全;第三、对单位价值较高的商品，在存储条

2023-03-13

229人看过
恢复原状
租赁物损坏应该由谁赔偿

一、租赁物损坏应该由谁赔偿租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。二、租客弄坏沙发怎么赔首先看合同是否有约定，有约定的

2023-06-16

340人看过
侵权责任
承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗?

不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。具体来说谁有过错谁担责。一、侵权责任举证责任倒置原则有什么在案件的诉讼中，如果仍按“谁主张、谁举证”原则去要求主张事实的人承担举证责任，他们客观上难以或根本无法提供证据。举证责任倒置的情形在我国民事实体法中已有明

2023-06-23

180人看过
合同终止
租赁物造成损坏怎么承担

租赁物损坏的责任承担主体是：1、因承租人保管不善造成的，由承租人承担赔偿责任；2、因不可归责于承租人的事由导致的，由出租人承担责任，承租人可以请求少交或者不交租金。一、租赁合同终止后如何处理装修物租赁合同终止后处理装修物的规定有：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。二、请问怎么解决汽车融资租赁合同纠纷汽车融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人和汽车是由承租人自己选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应的损失。但是，因出租人的原因导致买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再

2023-03-12

365人看过

合同成立
租赁物受损由谁负责

第二百一十八条规定承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。本条是关于前条承租人义务的延伸规定。前条规定承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，这就要求当事人在订立租赁合同时或者在合同成立后尽量将租赁物的使用方法明确下来，以规范承租人对租赁物的使用。如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质正常使用租赁物，租赁物因使用受到的损耗是一种合理的情况，因为任何物品随着它的使用，其价值都会逐渐变小，只要使用就会有一定的磨损和损耗。例如，一台彩电的显像管的寿命是1万小时，就意味着只要一开电视，随着时间的运行，彩电的显像管的寿命就会逐渐缩短，直到全部丧失。出租人在出租他的物品时，应当知道其正常损耗的情况，在合同中订立了使用方法，就意味着出租人认可了这种正常的损耗，并且实际上，出租人已把这种折旧的价值打入了租金中，因此，只要承租人按照约定的方法使

2023-06-09

277人看过
违约金
租赁物损坏维修责任归属问题探讨

租赁期内，出租人应负担租赁物的维修，如果租赁方与出租方对此另有约定的，则按照约定确定谁来维修。如果没有特殊约定出租人不承担维修责任的，承租人可以自行维修然后要求出租方支付维修费。不过如果租赁物，或者租赁物内的设施损害是由于承租人的原因造成的，则由承租人维修。房屋租赁期间电器自然损坏的维修责任由谁承担具体根据租赁合同如何约定的，没有什么特别约定的话原则房东负责维修。根据城市房屋租赁管理办法的第十九条：房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。第二十条：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十一条：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故

2023-08-12

213人看过