老公把婚前的房子过户给老婆不需要手续费。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证,房产证,结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税,个税和契税以及相关费用。
一、个人办理房产证过户流程是怎样的
个人办理房产证过户流程如下:.买卖双方进行房产交易后,要带上合同和其他证件到登记部门申请办理买卖过户登记,接到办理通知后,当事人应携带身份证、户口本、图章等材料,在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续,办理完买卖过户手续后,买方要到房屋土地管理局登记申请,经审查验证后,买方可领房地产权证。
二、夫妻共有房产过户需要什么
共同财产是指两个或两个以上的人拥有同一财产的所有权。共有财产转移到一人名下的处理方式是:需还清房贷、无抵押、房产证、契税证、土地证、房产证、登记人和共有人,以及其配偶,持身份证、户口簿和结婚证,一起到房管办理过户,提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。转让时一方将房屋份额买卖或交给另一方,并重新申请一人名下的房产证。如果两人共有是夫妻关系,只要申请夫妻名下的房产证即可。
三、私人住宅房产证过户需要哪些手续
私有住宅房产证过户需要的手续因过户情况的不同而不同,如下:一、继承过户需要的手续如下:(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户需要的手续如下:(1)买卖双方签订买卖合同;(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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老婆把房子过户给儿子后老公有权继承吗内蒙古在线咨询 2022-03-17感谢信任!你的儿子无权继承你妻子的一半房产。首先这个房屋是你们夫妻的共同财产,字你妻子去世后,继承发生,你作为配偶,先享有一半的所有权,剩下的一半作为遗产予以继承,而你作为丈夫,你的儿子作为第一顺序继承人(在你妻子的父母已经在你妻子之前去世的情况下),你儿子可以享有此房产的四分之一份额,你享有四分之三的份额。
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房子公证给老婆需要哪些手续黑龙江在线咨询 2024-09-13关于公正房屋所有权归属为配偶单方的途径:需由双方当事人亲自同往,携带各自身份证件、户籍簿及婚姻关系证明文件(包括已载明仅有一方姓名的房产证),前往所涉房屋所在地的公证机构提出申请,从而实现对该住房所有权归属于登记一方所有的公正。 仅仅通过公正手续并无法直接确立房屋的所有权归属,唯有在持有经过公正的协议之后,再行办理房屋所有权变更手续,获取政府颁发的不动产权利证书,方可明确房屋的所有权究竟归属于何人
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老公把房子过户给老婆会有什么后果吉林省在线咨询 2022-05-07我认为你这样做有很大的风险!你完全不必等到以他的名义归还银行贷款后才过户,现在转让房屋的同时,找到银行办理贷款和抵押手续,一般情况下,只要你具有归还贷款的能力,银行是会同意的。同时,房产过户到你的名下,当然银行还是要求保管房产证。但这都没问题,关键是,你付了钱并办理了过户手续,房子就是你的了,你只要按期归还银行就可以了。避免以后你和转让人发生纠纷。如果按照现在的操作手法,造成的后果可能是一旦和熟人
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房子是已婚房子过户给他老公需要什么手续?青海在线咨询 2022-07-14对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)
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老婆名下的房子过户给老公西藏在线咨询 2022-02-11按你的情况来看,以家庭为单位可以算首套房的(前提是你老婆是没有房子的)。1、住房公积金是可以使用的,首套房,二套房都可以使用。2、人均60平方,三个人就是180平方,宝宝当然也算的。3、如果是买二手房,成交价1%中介费成交价1.5%契税(因为你是100平方了,如果是90平方以下就是1%)公积金贷款手续费X万80元交易手续费100平方2.5元抵押登记费80房产证工本费80印花税成交价0.05%。面积