商铺是否需要缴纳物业费？-法师兄

商铺是否需要缴纳物业费？

来源：互联网时间： 2023-08-12 14:13:15 290 人看过

空置商铺要不要交物业费，看是否与物业公司签订物业服务合同，如果签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，正常情况下，是要交物业费的。按法规来说，商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

国家规定商铺物业费标准

国家规定商铺物业费标准如下：

1、政府指导价一级收费标准每月1元每平米；

2、二级收费标准每月0．75元每平米；

3、三级收费标准每月0．5元每平米；

4、四级收费标准每月0．35元每平米。

商铺物业费包括：

1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域的清洁卫生费用；

4、物业管理区域的绿化养护费用；

5、物业管理区域的秩序维护费用；

6、物业管理区域的固定资产折旧费用；

7、物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；

8、经业主同意的其它费用。比如：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用等等。

法律依据：《物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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