刚买的二手房要拆迁-法师兄

刚买的二手房要拆迁

来源：互联网时间： 2023-03-31 16:01:37 328 人看过

1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。

2、如果是在拆迁公示前买的房子，卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前，房子产权清晰，是否拆迁也不由卖方个人意志决定，因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。

3、假如买到的房子真的要拆迁，房主会得到动迁补偿费，可能也会有一定的装修补偿费。

并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。

二、老房拆迁是夫妻共同财产吗？

老方拆迁是否属于夫妻共同财产视情况而定。法律规定对于在结婚登记之后购买的房子，应当属于双方的共同财产。如果老房是一方婚前财产，则拆迁后所得也应是一方的个人财产。而如果房产是婚后所得的，则拆迁所得就属于双方的共同财产。而夫妻双方也可以对房产的归属进行约定，如果将个人房产约定为共同所有，则房产为双方的共同财产。

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