房客租房签合同时注意些什么-法师兄

房客租房签合同时注意些什么

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:22:46 451 人看过

一、房客租房签合同时注意些什么

（一）不能“签”口头协议。

（二）在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

（三）房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

（四）确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

（五）承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

（六）租金的支付方式及期限。

（七）租金收取和；物业管理费收取约定要明确。

（八）签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

二、租房签一年合同中途可以退房吗

租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。

三、租房合同必须房主本人签吗

必须。租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

（一）订协议应注意的问题：

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔以防退租时发生纠纷。

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