广东契税有什么减免税规定-法师兄

广东契税有什么减免税规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 08:51:04 80 人看过

广东契税减免税规定有：承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征；承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。

一、医疗机构土地使用税如何收取

一、自用房产、土地

1、非营利性医疗机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

2、营利性医疗机构取得的收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起，三年内给予下列优惠：对营利性医疗机构自用的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。三年免税期满后恢复征税。

二、出租房产、土地医院、诊所和其他医疗机构出租的房产、土地，应依法缴纳房产税、城镇土地使用税。以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。其实际占用土地的面积，按土地使用证书确认的土地面积计算。

二、长沙契税9月1日新政策

一、契税税率为百分之四。二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的，其调换、置换等值的部分，免征契税；以货币补偿方式重新购置土地、房屋的，与货币补偿等值的部分，免征契税。超过等值部分的，应当按规定征收契税。

三、企业残疾人免税政策

免税政策，不仅惠及残疾人本身，也对雇佣残疾人劳动者的企业实行相关的税收优惠政策。大致可以从六方面知悉：1、减征身患残疾的劳动者本人的个人所得税，注意不是免征；2、身患残疾的个人提供的自由劳务，免征营业税，是免征；3、雇佣身患残疾劳动者的单位，税务机关按其单位的实际残疾人员人数，实行限额即征即退增值税或减征营业税；4、在企业所得税前据实扣除单位支付给残疾人的实际工资；5、免除身患残疾劳动者，其个体经营的行政事业性收费；6、身患残疾劳动者，一定期限内给予小额信贷等扶持，鼓励其自主择业、自主创业。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
山东省耕地占用税、契税减免管理办法

第一条为了严格执行耕地占用税、契税减免政策，简化减免管理程序，根据国家税务总局《耕地占用税契税减免管理办法》，结合我省实际，制定本办法。第二条凡依法应予减免的耕地占用税、契税管理，适用本办法。第三条耕地占用税、契税的减免，实行申报管理制度。申报耕地占用税减免的纳税人，应在用地申请获得批准后30日内向财政征收机关提出减免申报。申报契税减免的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效后10日内向财政征收机关提出减免申报。第四条征收机关应指定专人受理、审核减免申报事项。第五条受理人应要求申报人如实填写减免申报表(格式附后)，并提供相关资料，告知申报人申报不实或虚假申报应负的法律责任。受理人一般应在受理当日内将申报表和相关资料移交审核人。申报人没有按照规定提供资料或提供的资料不全面的，受理人应一次性告知申报人应补正的资料。申请耕地占用税减免申报人应提供以下资料：1、政府主管部门批准立项的文件;2、政府

2023-06-07

214人看过
契税
南宁车位契税减免

一、南宁车位契税减免契税减免条件：1．由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。2．土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3．第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。4．对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。5．用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。6．单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转

2023-03-05

208人看过
房产税
广东公司房产税如何减免

根据《广东省地方税务局关于房产税困难减免税有关事项的公告》(广东省地方税务局公告2017年第6号)的规定，自2017年11月1日起，纳税人符合以下情形之一，纳税确有困难的，可酌情给予减税或免税：(一)因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素发生重大损失的;(二)受市场因素影响，难以维系正常生产经营，发生亏损的;(三)依法进入破产程序或停产、停业连续6个月以上的;(四)地级及以上人民政府、横琴新区管理委员会、深汕特别合作区管理委员会，广州、深圳市的市辖区人民政府重点扶持的。财政部、国家税务总局规定不得享受房产税优惠政策的，不得享受房产税困难减免。相关知识：房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直

2023-05-04

310人看过
契税
怎么写契税减免申请书

一、怎么写契税减免申请书怎么写契税减免申请书，参考一下契税申请书模版：xx地方税务局：xx号文规定(减免依据文件)，xxx(文件内容)。(介绍公司情况符合政策规定)现向贵局申请减免xxx望批准此致公司印盖日期:xxx二、有下列情况之一减征或免征契税1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用於办公、教学、医疗、科研等和军事设施的，免征契税;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定标准内，免征契税;3、因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，减征或免征契税;4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费部分，减征或免征契税;5、承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权，用於农、林、牧、渔业生产的，免征契税;6、土地房屋权属交换，价格相等的，免征契税;7、国家规定的其他减征、免征契税项目。对於企业改

2023-04-30

253人看过

契税
交契税需要带什么材料广东

一、交契税需要带什么材料广东.交契税需要带的材料如下：1、购房者提供商品房买卖合同；2、购买的商品房屋所支付款项的发票；3、双方的身份证明和户口本4、婚姻状况：结婚证或离婚证5、不动产登记的查询结果证明；6、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件7、其他的需要提供的材料。缴纳契税的流程如下：第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90至1

2023-03-31

73人看过
不可抗力
广东规定停产企业房产闲置可申请减免税

本报讯记者严丽梅、通讯员陈洋报道：广东省地税局日前发出《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知》(以下简称《通知》)，从2009年1月1日起，调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策，对纳税人按章纳税确有困难，符合下述六种情形之一的，可酌情给予减税或免税的优惠。这六种情形包括：一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的;二、受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资，且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的;三、纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的;四、因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的;五、符合国家产业政策要求或属于地级

2023-06-07

164人看过
关税
有关税费减免的规定

1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税;2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税。一、企业拆迁补偿税收政策与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。二、定向安置房超过拆迁房金额需要缴税吗需要，主要包括以下几种1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住

2023-06-24

225人看过
契税
安置房契税减免需要什么资料

一、安置房契税减免需要什么资料如果要办理拆迁抵税的话，需要提供拆迁公告和拆迁许可证(或者是征收决定)复印件各一份;拆迁协议原件复印件各一份;如果是货币安置的话，还需要银行对账单(要有银行章);被拆迁房屋的契证原件(或者是房改收据和协议复印件各一份);新房的购房发票(发票联)复印件一份;备案合同(清水房：1-15页，精装房：1-18页)复印件一份;准(入)住通知单复印件一份;房主身份证复印件一份。如果需要申请家庭首套住房契税减免的话，还需要：单身的：单身证明;户口本复印件一份;已婚的：结婚证复印件一份;配偶身份证复印件一份;户口本(包括夫妻双方的和未成年子女)复印件一份。二、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在

2023-05-30

382人看过

法律综合知识
契税规定多久交，不交契税有什么后果？

契税规定一般是在办理房产证的时候交。不交契税的后果有在购买房屋时，不交契税，房地产登记部门是不会发产权登记证书，即不能办理房产证，也不能提取住房公积金。一、契税规定多久交契税规定一般是在办理房产证的时候就要交纳房屋契税，契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要交滞纳金的。二、不交契税有什么后果？不交契税会有以下后果：1．对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。2．对于提取住房公积金，

2022-08-06

474人看过
关税
特定关税减免税规定概述

法定减免有六种货物、物品：无商业价值的广告品和货样；外国政府、国际组织无偿赠送的物资；在海关放行前遭受损坏或者损失的货物；规定数额以内的物品；法律规定减征、免征的其他货物、物品；中华人民共和国缔结或者参加的国际条约规定减征、免征关税的货物、物品。由省级地方税务局规定的减免税。（一）个人所有的居住房屋及院落用地。（二）房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。（三）免税单位职工家属的宿舍用地。（四）民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地。（五）集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。（六）对基建项目在建期间使用的土地，原则上应照章征收城镇土地使用税。一般避税都不避这一项，这是地税要看你和税务局的关系了说到避税，很多人会将避税和偷税漏税联系在一起，其实避税并不是偷税漏税，避税是利用国家相关的优惠政策，在法律允许的范围内，尽可能的减少税费的缴纳的，土地使用税合理避税其实

2023-07-19

393人看过
法律综合知识
拆迁户买房契税减免政策的具体规定是什么

一、拆迁户买房契税减免政策的具体规定是什么本项目执行以下优惠政策：优先满足被拆迁房主依照拆迁补偿安置协议取得货币赔偿，从而得以重新购置一处房产（即为货币赔偿安置）之需求。在此过程中，若购房成交价款中的净额未超过拆迁补偿款，则该部分金额无需缴纳契税；但如超过拆迁补偿款部分，须按相应税率纳税。值得注意的是，上述所提的拆迁补偿款项应当包含在拆迁补偿安置协议中所明确规定的补偿金额、搬迁补助金、搬迁激励金以及临时过渡安置费等多个方面。而针对适用税率的确定，我们会依据当前购房种类或是房屋面积等要素进行决定。其次，规范被拆迁屋主及企业个体依照拆迁补偿安置协议再行承担建筑类房屋（即为房屋产权调换安置）之义务。在此种情况下，如果不需要对产权调换所得的房屋差价进行补缴，那么将享有免于缴纳契税的待遇；反之，申请者仍需补缴产权调换所得房屋的差价，而对这部分补缴金额，则需依照对应税率进行税务征收。具体选用的适用税率

2024-07-07

302人看过
房产税
房产税的主要免税减税规定

下列房产可以免征房产税：①国家机关、人民团体、军队自用的房产;②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产(企业所办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产可以比照);③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;④个人所有非营业用的房产;⑤经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋或危险房屋;⑥经过财政部批准免税的其他房产;⑦微利企业和亏损企业，可以定期免税;⑧在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税;⑨房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税;⑩企业停产、撤销以后，其房产闲置不用的，可以暂免征税。除了上述规定之外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产，应当缴纳房产税。

2023-06-10

214人看过

契税
首套房贷款怎么减免契税

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，所以首套放贷税率并不统一。另外，财政部房产新政规定，对于2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。所以，首套房的契税是减征，不是免征、也不是退税。首套房90平米以下的减按1％征收契税；90平米以上减按1.5％计征契税。一、交契税用假离婚证成吗办理假离婚证的确可以在买进第二套房产时少缴纳一些契税，但是也是要分不同的情况，如果双方在结婚期间已经买进了一套房产，即使离婚之后再次买房也是需要付一定份额的税收的。并且，为了少交契税而办理假离婚是有风险的，如果离婚之后买房一方为了利益而不同意复婚，那么另外一方有可能人财两空，而且，国家不承认私下约定，即使上诉，败诉的可能性

2023-03-23

345人看过
契税
房地产契税营业税减免政策一览广州部分实施

编者按：与2015年契税调整相比，此次新政对购买90平米以上的大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。之前个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。而今天公布的新政策将90--144平米、144平米以上这两档统一为90平米以上一档，并将契税减低至1.5%。各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面

2023-05-30

278人看过