遵义合同纠纷商品房赔偿标准是怎么规定的-法师兄

遵义合同纠纷商品房赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 13:52:10 167 人看过

《中华人民共和国民法典》对于确定合同违约所造成的损失赔偿额度做出了明确规定：

首先，倘若在合同条款中有针对因违约行为导致的损失赔偿额之计算方式的具体约定，则应遵照此种计算方式确定违约合同所涉及的损失赔偿数额；

其次，若合同条款并未对违约所引起的损失赔偿额之计算办法作出具体规定，也可依据相关的款项收据以及书面证据作为辅助证明材料，以期达到与对方当事人达成共识的目的；

最后，若双方当事人未能就实际损失金额达成一致意见，则可选择向法院提起诉讼，由法院经过审慎审查后作出最终裁决。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房预售合同认定标准是什么

根据相关规定，房地产开发商在进行商品房预售之前需满足一系列特定要求。首先，必须已经全额支付土地使用权出让金，以取得相应的土地使用权证书；其次，在开发阶段需要持有所需的建设工程规划许可证以及施工许可证；此外，按照计划预售的商品房数量来衡量，开发商投入到开发建设中的资金应达到整个工程建设总投资的25％以上，并且已经明确了施工进度及竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

2024-05-13

455人看过
法律综合知识
侵害商标权纠纷赔偿标准

确定赔偿数额的标准：（1）侵犯商标专用权的赔偿数额，应该按照权利人的实际损失确定；（2）如果）实际损失难以确定的，可以按照侵权人获得的利益确定；（3）以该商标许可使用费的一定倍数赔偿；赔偿数额应当将权利人为制止侵权行为所支付的合理开支包括在内。《刑法》第六十三条侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。人民法院为确定赔偿数额，在权利人已经尽力举证，而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下，可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料；侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的，人

2024-04-22

155人看过

食品安全标准
不符合食品安全标准的食品赔偿标准是怎么规定的

不符合食品安全标准的食品赔偿标准的规定有：消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，既可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。一、餐厅恶意吃异物怎么赔偿消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。二、在小超市买到过期食品赔偿金消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。经营者有义务对消费者的损失先行赔付。同时，消费者除要求赔偿损失外，还可以向经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。

2023-03-17

494人看过
法律综合知识
商品房交房必须遵循哪些规定和标准

一、商品房交房必须遵循哪些规定和标准商品房交房的法定标准有：1．房地产开发商持有“一照”、“五证”；2．房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3．房产项目竣工验收合格；4．房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。二、商品房和回迁房有哪些不同点1．房价不同在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2．买卖双方的关系不同商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。3．房屋的性

2023-07-05

416人看过
收房
商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。商品房和住房拆迁赔偿标准是什么依据当地政策确定，各地标准不一。房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费：用于鼓

2023-07-30

496人看过
商品房预售
关于商品房合同纠纷具体是怎样的

第一，案件增长量大。近三年来，商品房预售纠纷一直保持高速增长的态势，案件数量居高不下，今年较去年更是有大幅增加。2005年此类案件数量为638件，较前年增长16.8%，2006年此类案件数量为801件，增长25.5%，2007年前11个月案件数量突破1244件，比去年同期增长55.3%。这主要是由于北京地区房地产交易大量增加、房地产价格不断攀升造成的。第二，当事人情绪易激动，影响案件审理效率。由于房产价值巨大且与百姓生活关系密切，一旦出现纠纷，则可能使购房者在经济上蒙受巨大损失，因此在诉讼中购房者通常情绪较为激动，有的对法院的公正性抱有怀疑，这就增加了当事人双方及与法院之间交流的成本，影响了案件审理的效率。第三，案件调解率低。近三年来，此类案件的调解率一直保持在20%左右的较低态势，这主要是由于一方面当事人之间情绪对立，不具备调解基础，另一方面由于房屋转让或损害赔偿有较为明确的计算标准，当

2023-06-13

251人看过

法律综合知识
商品房买卖纠纷仲裁时效是怎么规定的

在处理房屋买卖争议案件中，仲裁期限通常设定为三年，符合关于诉讼时效的一般规定。然而，若双方当事人另行达成协议的情况下，此条款则可被视为无效。在计算仲裁时效期间时，应从相关权利人为其权益已经或可能受到侵害之时开始起算。一旦计算出的时间跨过了二十年，那么这类诉求往往将不再得到法律的保护。《仲裁法》第七十四条法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-26

388人看过
第三者
合同纠纷赔偿如何规定

1、合同纠纷处理方式之协商：协商是指合同双方在自愿、互谅、实事求是的基础上，对出现的争议直接沟通，友好磋商，消除纠纷，求大同存小异，对所争议问题达成一致意见，自行解决争议的办法。2、合同纠纷处理方式之仲裁：仲裁指由仲裁机构的仲裁员对当事人双方发生的争执、纠纷进行居中调解，并做出裁决。3、合同纠纷处理方式之诉讼：诉讼指合同双方将争议诉至人民法院，由人民法院依法定程序解决争议、进行裁决的方式。保险合同纠纷案属民事诉讼法范畴，法院在受理案件时，实行级别管辖和地域管辖、专属管辖和选择管辖相结合的方式。一、保险纠纷如何处理保险纠纷，一般有三种处理方法，具体如下：1、协商和解。在争议发生後，双方应实事求是有诚意的进行磋商，达成双方都能接受的和解协议；2、仲裁。双方在争议发生之前或之後达成书面协议，愿意把争议交给第三者裁决，仲裁员以裁判者的身份而不是以调解员的身份对双方争议作出裁决；3、诉讼。对仲裁结果

2023-06-23

435人看过
银行贷款
商品房按揭纠纷解除合同的认定

一、商品房按揭纠纷解除合同的认定房地产价值巨大，不应轻易解除合同，使购房者能够转嫁市场风险。同时合同解除后，亦可能使经合法登记的享有优先受偿权的按揭银行的利益遭受损失。考虑到其标的物价值大，影响大，涉及当事人复杂，各方利益重叠，标的物又成抵押标的，对于涉及按揭的商品房买卖合同不能轻易解除。但也有人认为，应参照香港法律，存在按揭合同的购房合同不经银行同意不得解除，这在外资银行中是一种普遍看法。笔者不同意这种看法。因为英美法中，按揭是转让所有权的担保，在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行，发生诉讼时银行是以房地产所有人的名义进行诉讼，未经银行同意当然不能解除合同，使所有权发生转移。而我国的按揭实质上是抵押担保，开发商享有在建工程的所有权，在预售登记后购房人享有房屋的期待所有权，这两种权利共同指向的标的物同为按揭合同中的抵押标的物，开发商、购房人同意将该标的物抵押给按揭银行，同

2023-04-23

55人看过
法律综合知识
商品房纠纷诉讼费标准是多少

关于商品房纠纷诉讼费用的收费标准，根据我国《诉讼费用交纳办法》的明确规定，通常是依照争议数额的特定比例进行计算收取。举例来说，倘若争议涉及的资金规模在1万元人民币以内，那么每宗案件的诉讼费用将被设定为50元人民币；然而若争议金额处在1万元至10万元人民币之间，则诉讼费用将由争议金额的2．5％加上300元人民币构成；相应的，假如争议涉及的金额在10万元人民币到20万元人民币之间，诉讼费用将由争议金额的2％加上300元人民币组成，以此类推。具体的费用额度需要依据案件的实际情况以及法院的相关规定来最终确定。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分

2024-04-26

448人看过

违约金
商品房倒塌事故国家规定赔偿标准是什么？

有关规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。商品房延期交房，国家规定的违约金标准是什么最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金

2023-07-16

111人看过
仲裁费用
合同纠纷仲裁收费标准的规定是什么？

收费，仲裁委员会需要聘请仲裁员、且均为专业人士，仲裁费用按照双方争议金额的大小按递减比例收取仲裁费，收费标准按照国务院办公厅《仲裁委员会仲裁收费办法》的规定，经物价行政管理部门批准确定的收费标准计算。根据国家规定，现行案件受理费标准为：1、争议金额在10万元以下的按争议金额收取5‰，最低不少于500元。2、争议金额在10万元至50万元的，收取500加收超过10万元部分的4‰;3、争议金额在50万元以上的，收取2100元加收超过50万元部分的3‰，但最高不得超过1万元。4、争议金额一般以申诉人请求的数额为准，其请求的数额与实际数额有出入，应以实际数额为准。争议金额一般以申请人在仲裁请求书中所写的请求数额为准，其请求数额与实际数额如有出入，以实际数额为准。案件处理费按实际开支数额收取。《仲裁法》规定，当事人应当按照规定交纳仲裁费用，仲裁委员会在规定新的仲裁费用收取标准时，应当向有关物价部门申报

2023-04-18

111人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同纠纷相关法律规定有什么

《民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百零四条【标的物毁损、灭失风险负担的基本规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-06-15

349人看过
法律综合知识
遵义交通事故赔偿标准

遵义发生交通事故的赔偿标准是：应当赔偿相应的医疗费、护理费、交通费、误工费、营养费、住院伙食补助费等，医疗费应当根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定，误工费应当根据受害人的误工时间和收入状况确定等。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-08-08

362人看过

法律综合知识
商品房预售合同认定标准是什么

根据相关规定，房地产开发商在进行商品房预售之前需满足一系列特定要求。首先，必须已经全额支付土地使用权出让金，以取得相应的土地使用权证书；其次，在开发阶段需要持有所需的建设工程规划许可证以及施工许可证；此外，按照计划预售的商品房数量来衡量，开发商投入到开发建设中的资金应达到整个工程建设总投资的25％以上，并且已经明确了施工进度及竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

2024-05-13

455人看过
法律综合知识
侵害商标权纠纷赔偿标准

确定赔偿数额的标准：（1）侵犯商标专用权的赔偿数额，应该按照权利人的实际损失确定；（2）如果）实际损失难以确定的，可以按照侵权人获得的利益确定；（3）以该商标许可使用费的一定倍数赔偿；赔偿数额应当将权利人为制止侵权行为所支付的合理开支包括在内。《刑法》第六十三条侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。人民法院为确定赔偿数额，在权利人已经尽力举证，而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下，可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料；侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的，人

2024-04-22

155人看过

食品安全标准
不符合食品安全标准的食品赔偿标准是怎么规定的

不符合食品安全标准的食品赔偿标准的规定有：消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，既可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。一、餐厅恶意吃异物怎么赔偿消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。二、在小超市买到过期食品赔偿金消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。经营者有义务对消费者的损失先行赔付。同时，消费者除要求赔偿损失外，还可以向经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。

2023-03-17

494人看过
法律综合知识
商品房交房必须遵循哪些规定和标准

一、商品房交房必须遵循哪些规定和标准商品房交房的法定标准有：1．房地产开发商持有“一照”、“五证”；2．房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3．房产项目竣工验收合格；4．房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。二、商品房和回迁房有哪些不同点1．房价不同在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2．买卖双方的关系不同商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。3．房屋的性

2023-07-05

416人看过
收房
商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。商品房和住房拆迁赔偿标准是什么依据当地政策确定，各地标准不一。房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费：用于鼓

2023-07-30

496人看过
商品房预售
关于商品房合同纠纷具体是怎样的

第一，案件增长量大。近三年来，商品房预售纠纷一直保持高速增长的态势，案件数量居高不下，今年较去年更是有大幅增加。2005年此类案件数量为638件，较前年增长16.8%，2006年此类案件数量为801件，增长25.5%，2007年前11个月案件数量突破1244件，比去年同期增长55.3%。这主要是由于北京地区房地产交易大量增加、房地产价格不断攀升造成的。第二，当事人情绪易激动，影响案件审理效率。由于房产价值巨大且与百姓生活关系密切，一旦出现纠纷，则可能使购房者在经济上蒙受巨大损失，因此在诉讼中购房者通常情绪较为激动，有的对法院的公正性抱有怀疑，这就增加了当事人双方及与法院之间交流的成本，影响了案件审理的效率。第三，案件调解率低。近三年来，此类案件的调解率一直保持在20%左右的较低态势，这主要是由于一方面当事人之间情绪对立，不具备调解基础，另一方面由于房屋转让或损害赔偿有较为明确的计算标准，当

2023-06-13

251人看过