2024年住房公积金贷款额度少是受什么影响
来源:互联网
时间: 2023-12-15 21:29:09
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目前各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同。如果你在购房过程中发现自己可用于公积金贷款的金额相对较少,有可能是以下原因造成的:
1、缴存额度不够或缴存时间较短——说白了,您公积金缴存账户本身就没那么多钱。
2、之前办理过公积金提取——公积金账户的钱少了,贷款额度自然就少。
3、您所购房屋的房款较低——买一套总价30万元的房子,刨去最低20%的首付,公积金最多也只能贷24万,如果首付是30%,公积金可贷的钱就不足20万了。
4、所在地规定的公积金贷款上限较低——如今,个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了,但还是有的。
5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例——例如,长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%,即便您公积金余额再多,也不能贷出超过这个比例的钱。
6、个人名下已有其他商业贷款——如果其他商贷较多,或许会在一定程度上,影响购房时最终公积金贷款的审批额度。
7、与配偶共同申请了公积金贷款——配偶的那一份也是钱啊,夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制。
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