房产分配问题：离婚夫妻如何协商？-法师兄

房产分配问题：离婚夫妻如何协商？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:30:09 451 人看过

这个主要是根据具体情况而定的，也是根据离婚后夫妻双方协商决定的，协商不成的，也可以交由当地人民法院解决。一般情况下，此房产为夫妻共有时，离婚时应当平均分配。如果是婚前个人买的房产，且另一方也没有承担相应的责任，那么婚前房产是归买受人所有的，是其个人财产；如果是婚前购买，且婚后另一方也承担了相应的还款责任，那么离婚后应以双方协商为准，但是房产还是为其个人财产；如果是双方婚后共同购买，那么该房产则为夫妻双方共同所有，离婚时也是可以进行协商的。

离婚后夫妻共有房产该怎么分

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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