签订门面转让协议的注意事项，门面转让协议无效怎么办-法师兄

签订门面转让协议的注意事项，门面转让协议无效怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:22:30 346 人看过

一、签订门面转让协议的注意事项

签订门面转让合同的注意事项有：

1.签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

2.务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3.务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4.交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5.合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

二、门面转让协议无效怎么办

门面转让协议无效的处理是让受让人应当返还店铺，转让人应当返还转让费；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；而过错方需根据其过错程度承担损害赔偿等责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、店面转让协议的违约责任有哪些

店面转让协议的违约责任有：

1.强制履行。

2.赔偿损失。

3.支付违约金。

4.修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。

《民法典》第五百八十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。

《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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