一、新房因质量延期怎么解决

面对开发商延期交付房屋这一问题时，作为购房者，您首先应采取的措施是与开发商进行深入细致的协商，明确表达出您的诉求，例如寻求退房或要求相应的经济补偿等等。

如若您和开发商能够彼此尊重且达成共识，那么双方便可将这些协商成果以书面形式记录下来，共同签署协议。

其次，对于合同文本中的重要条款，尤其是关于交房期限方面的约定，您务必要仔细阅读理解。

如果不幸遭遇开发商违约情况，您可以依据相关合同条款，有理有据地向其索赔。

在此过程中，您需妥善保管所有相关证据，其中既包含有开发商的承诺，也包括因开发商未能按时交房而给您带来的实际损失。

如此方能确保您的合法权益得到充分保障。

当通过协商手段仍难化解纠纷，购房者可尝试向当地消费者协会投诉。

如果仍然无效，向当地相关行政部门投诉其实也是一种有效的维权策略。

在投诉过程中，您需要提供详实的书面材料以及相关证明文件。

此举可能会对开发商的商业信誉造成不小的冲击，因此往往能够起到积极效果。

若购房者与开发商就延期交房问题未能达成一致性解决方案，您还可考虑向法院提起诉讼，请求开发商给予经济赔偿。

同样，在此类法律程序之中，充足且有效的证据支持至关重要，同时您还需做好应对长期诉讼的心理及物质上的准备。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、新房出现质量问题怎么解决

业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。

超过保修期限的房屋需要维修的，要该房屋的产权性质来判断。

如果发生在单个业主家中的，属于业主的专有部分，业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修，当然费用由业主自行承担。

如果发生在房屋的共有部分，亦可要求物业公司对其进行维修，费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。

如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的，经业主大会依法通过，可以启动物业维修专项基金来进行。

《建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“新房因质量延期怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。