承租人有什么行为？出租人可以提前提出解除房屋租赁合同-法师兄

承租人有什么行为？出租人可以提前提出解除房屋租赁合同

来源：互联网时间： 2023-05-08 05:10:10 76 人看过

承租人有下列行为之一的，出租人可以提出提前解除房屋租赁合同：。承租人擅自将房屋转租、转让、出借的。

2。承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的。

3。承租人在一定期限内未按合同约定的期限支付租金的。

4。承租人违反约定擅自改变房屋用途的。承租人拒绝修理或者赔偿房屋及其附属设备严重损坏的。由于家庭人口增加等不可预见的原因，出租人确实需要收回房屋自住，或者出租房屋损毁严重，有倾倒危险需要重建，确实需要房管部门。在这种情况下，出租人解除合同的，应当适当赔偿承租人因迁出而造成的经济损失。如果承租人暂时找不到房子，双方可以协商腾出承租人所租房屋的一部分，而不是强迫承租人腾出房屋搬家。重建的，原承租人对重建后的房屋享有优先租赁权。根据相关法律法规，承租人也可以因下列情形提前解除房屋租赁合同：

1。承租人已经建造或者购买房屋，不需要继续出租他人房屋的。

2。租客一家搬出出租屋所在的城市。出租人因房屋严重损坏、有倒塌危险而拒绝维修的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

继续履行
出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；（三）承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；（四）承租人违反合同擅自改变房屋用途的；（五）承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；（六）出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。一、承租方提前解除租赁合同违约责任如何承担单方提前解除合同

2023-02-24

421人看过
不可抗力
房屋租赁出租人提前解除合同的条件

一、房屋租赁出租人提前解除合同的条件出租人提前解除合同条件：承租人没有经过出租人同意擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；承租人没有按照合同约定的期限缴纳房租超过约定期限的；承租人违反合同的约定擅自改变房屋用途的；承租人严重损坏了房屋或者其它辅助设备并且拒不维修、拒不赔偿的。房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《民法典》规定的情形下，出租人即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：（一）约定解除当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。（二）法定解除依据民法典的规定，在以下情形

2023-05-03

419人看过
转让合同
承租人可以转租出租人提前解除合同吗

可以。我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。一、转租房屋材料需要哪些房屋转租需要的材料有：（一）房屋租赁合同登记备案证明；（二）房屋转租合同；（三）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、店面租赁合同是否要房东亲笔签名店面转让合同签订时房东需要签字，而且房东必须到场，否则房东可以主张解除合同。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、房屋转租是

2023-03-22

268人看过
继续履行
出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况是什么

一、出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况是什么承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;（三）承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;（四）承租人违反合同擅自改变房屋用途的;（五）承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;（六）出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。在我们的日常

2023-05-03

171人看过

房屋转租
出租人可以提前解除租房合同吗

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。承租可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以

2023-04-19

255人看过
房屋出租
出租人可以提前解除租赁合同的情况

出租人可以提前解除租赁合同的情况房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。一、出租人拥有什么权利出租人在房屋租赁期限内享有下列权利：1、按合同规定收取租金；2、有权决定租赁期满后是否继续租房；3、可以决定承租人是否允许转租房屋；4、因承租人过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修理或者赔偿；5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有权提前终止合同，收回房屋

2023-03-05

427人看过