用益物权的确认方法
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-06 18:41:33
396 人看过
一、用益物权的确认方法
用益物权主要从目的的用益性、地位的独立性以及客体的限制性三点来判断：
1、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。
2、地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。
3、客体的限制性。
根据《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
二、用益物权客体的限制性是什么
（一）用益物权的客体必须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失。
（二）用益物权的客体以不动产作为主导，在法制史上，用益物权的范围一般较为广泛，可以扩及一切法律上的物，法国、瑞士法上的用益物权至今仍然可以在动产和不动产上设立，但德国、日本及中国台湾地区的用益物权主要以不动产为标的物而不适用于动产。
（三）用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提，否则使用和收益无从谈起。而担保物权则不必要求权利人一定要直接占有标的物，如在抵押权中，抵押权人就不直接占有抵押物。
三、用益物权包括哪些权利
用益物权主要有以下几种：土地承包权，建设用地使用权，宅基地使用权，房屋典权以及居住权，担保物权主要有抵押权，质押权，以及法定担保物权留置权。
根据《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
用益物权确认纠纷之典权
415人看过
-
用益物权确认纠纷注意事项
331人看过
-
用益物权纠纷来确认居住权可以吗
311人看过
-
用益物权：物的利用与收益权
195人看过
-
确定工伤权益的方法
340人看过
-
确认债务重组收益的方法
171人看过
律师服务
热门律师推荐
更多用益物权相关文章
-
担保物权(一)折价所谓折价，是指债务履行期限届满，债务人未履行债务时，由担保物权人与担保人协商将担保物折价抵偿债务。当事人协商达不成协议的，也可由人民法院判决或者承担，按照担保物自身的品种，参照市场价格，将担保物折价抵偿给债权人。(二)拍卖所谓拍卖，是指以公开竞价的形式将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖有自行拍卖和委托拍卖之分。(三)变卖拍卖的特点是程序严格，公开性强，透明度高，缺点是程序复杂，时间较长，费用较高。如果财产无法委托拍卖，不适于拍卖或者当事人双方同意不拍卖的，人民法院可以委托有关部门变卖或者自己组织变卖。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就2023-02-24407人看过 -
用益物权一、用益物权确权纠纷怎么处理？发生用益物权确权纠纷的，当事人可以先通过协商解决，协商不成的，可以起诉到人民法院。用益物权确认纠纷一般涉及动产或者不动产，如果法律关系标的物为动产的，根据《民事诉讼法》第21条、第22条、第23条与第34条等规定确定管辖法院，如果法律关系标的物为不动产的，那么依据《民事诉讼法》第33条规定按照不动产所在地管辖。二、用益物权包括财产吗用益物权不包括财产，是基于他人财产之上的排他性权利。用益物权主要有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）、租赁权等。《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《民法典》第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体2023-06-15445人看过 -
股权投资不需要的。权益法核算的长期股权投资的投资收益不交所得税，要等股权实际交易后再依法纳税。权益法:是指长期股权投资按投资企业在被投资企业权益资本中所占比例计价的方法。《企业所得税年度纳税申报鉴证业务操作指南》第七条第十八项规定：长期股权投资持有收益会计与税收的差异中，除权益法核算投资损益以外的持有收益差异事项在“收入类调整项目——其他”项目进行调整。《企业所得税法》第二十六条：企业的下列收入为免税收入：（一）国债利息收入；（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；（四）符合条件的非营利组织的收入。2023-04-15248人看过 -
利润分配成本法确认股权收益，成本法是将投资企业和被投资单位视为两个彼此独立的会计主体，投资方所能获得的投资收益，很大程度上取决于其分得的利润或现金股利，因此，投资方只有在收到分派的利润或现金股利时，或对利润或现金股利的要求权实现时，才确认投资收益。成本法有简单成本法和复杂成本法之分，其区分标志在于确认投资收益时是否考虑清算股利问题。所谓清算股利，是指以资本发放的股利，其实质是投资的收回，因此，清算股利只能冲减投资成本，不能确认为投资收益。制度和准则要求，投资企业确认的投资收益仅限于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额，这正是复杂成本法下确认投资收益的基本原则。这条原则包括两层含义，其一，当被投资单位累积分派的现金股利未超过其累积实现的净利润时，投资企业确认的投资收益为累积分得的现金股利；其二，当被投资单位累积分派的现金股利超过其累积实现的净利润时，投资企业确认的投资收益只能是应享2023-03-24317人看过
-
公房公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房，传统意义认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的，其分得住房后，可以在符合法律规定的条件下永久地居住使用，但只享有承租、使用和占有权，而不享有交易、出租和处分权。作为特定环境下形成的公有住房使用权，其法律性质也具有一定的特殊性。公有住房使用权是一种债权。可从以下两方面予以佐证：从法律规定的权义看，出租人须将房屋交付承租人，保持租赁物符合居住条件，承租人须按期缴纳租金，房屋所有权的变动不影响租赁等。这种公有住房使用权乃系对于他人之物，得为使用受益之权利，并非如物权之直接支配其标的物之独立的权利，而系从属于租赁权之权能这种权利更具有债权性质；从不动产租赁的立法看，公有住房使用权的法律属性应属于债权性质，由于被赋予对抗力而成为近似于物权的权利因此公有住房使用权似乎呈现出物权化特征，然而，由于公有住房使2023-07-04216人看过 -
举证责任股权确认的基本原则（一）股东违反出资义务、虚假出资、出资不足或者抽逃出资的，以瑕疵出资确认股权，股东应当依照《公司法》的规定缴纳出资，不得剥夺股东资格。因此，瑕疵出资的情形并不影响股东资格。但由于股东出资存在瑕疵，违反了资本充实原则，影响了公司的正常经营。因此，为督促其尽快补足出资，应限制其股权的行使。我国《公司法》只对瑕疵出资股东的优先权和分红权进行了限制，对其他权利没有限制。股东仅在其实际出资范围内行使有限优先权和分红权，在司法实践中，对瑕疵股权转让的股东资格存在争议。出资有瑕疵的股东可以确认为股东。因此，只要不存在其他无效因素，股东转让瑕疵股权应当认定为有效，股权受让人可以取得股东资格，行使股权。但是，。关于如何纠正缺陷并承担责任存在争议。一种观点认为，应当根据股权转让的不同情形分别处理：受让人是善意的，对所转让的股权支付了合理的对价的，转让人应当承担瑕疵的改正责任；受让人明知转让的2023-05-02495人看过 -
遗产继承一、规定的确认物权有哪些方式（一）具体方式《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定物权受到侵害的权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。（二）物权请求权与债权请求权的区别1、物权请求权的实现或物权性民事责任的承担，权利人无需证明行为人主观上有过错。因为，权利人仅仅要求将受到妨害的物权恢复到其完满状态。而受害人欲请求行为人损害赔偿者，则应证明其实施侵权行为时主观有过错。2、物权请求权的实现不以行为人的行为造成受害人财产损失或其他损失为前提。而行为人承担损害赔偿责任的前提是加害人造成了受害人现有财产或非财产性损害。3、债权请求权的行使有诉讼时效的限制，而物权请求权很难适用诉讼时效。4、物权请求权的行使主体并不局限于物权人本身，因为物权请求权是与物密不可分的，任何对物的占有构成侵害或妨碍的，物的持有、占有者即可行使此项请求权。如2023-05-06320人看过 -
农村宅基地确权程序是：1．填写《农村宅基地使用权申报登记表》；2．向当地的村委会或者镇政府提供宅基地的审批手续；3．当地的国土局进行调查，与邻居确认双方的界限；4．确认完界限的予以公告，没有问题的发放宅基地使用权证。不予宅基地确权的情形1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；4、土地权属有争议尚未处理结束的；5、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；9、经批准后连续两年未使用的；10、集体供养的五保户腾出的住宅；11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；12、法律法规、政策规2023-07-07178人看过
-
土地使用权土地使用权确认办法有：确认土地使用权的归属；确认土地使用权的内容。确认土地使用权主要由县级人民政府登记造册、核发证书，确认土地使用权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。一、户口迁出本村还能不能土地确权户口迁出本村可以土地确权。农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、农村宅基地确权没有确权应该怎么办呢农村宅基地没有确权的，可以按照以下流程，再次申请确权：1、向确权登记机关申请补办登记；2、填写申请表并提交2023-06-21334人看过 -
用益物权1、国有建设用地使用权的用益物权，可以采取出让、划拨方式设立。2、益物权的概念：是指使用他人动产、不动产的权利，通常指以向动产、不动产的合法权利人提供利益的方式合法取得使用该动产、不动产的权利，并通过此权利来获取其它利益。一、农村宅基地确权原则1、根据人均耕地确定。2、根据用地区域和土地性质确定。3、根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（2023-04-05407人看过 -
股东权益原则上，不论是认缴还是实缴，一经确认股东身份是不能随意退出的，但是股东可以通过转让自己手中股份的方式，来达到退股的目的。法律允许股东之间相互转让部分或者全部股份，在同等条件下，别的股东享有优先购买权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。注册资本金认缴制风险股东（发起人）要按照自主约定并记载于公司章程的认缴出资额、约定的出资方式和出资期限向公司缴付出资，股东（发起人）未按约定实际缴付出资的，要根据法律和公司章程承担民事责任。如果股东（发起人）没有按约定缴付出资，已按时缴足出资的股东（发起人）或者公司本身都可以追究该股东的责任。如果公司发生债务纠纷或依法解散清算，没有缴足出资的股东（发起人）应先缴足出资。认缴制不是空头支票，股东必须在公司章程中约定并详细载明，各自认缴的出资比例、数额、出资方式、出资期限等。认缴制规定了工商登记机关登记的责任，尽管公司实收资本不再作为公司的登记2023-07-18197人看过 -
-
股东权益当事人因股东资格发生纠纷向人民法院提起诉讼的，应当以公司为被告，因为股东资格是相对于公司而言的，而非个人，股东资格及股东权利是在公司内部的运营、管理中才具有实际意义的，所以应当以公司为被告。以与案件争议股权有利害关系的人应当作为第三人参加诉讼，只有这样法院才能够依法审理，维护股东的权利。股东身份的确立案例在经济交往中，还真得多学点法律知识，否则一不小心就会吃亏！刘某稀里糊涂的交给一家公司几万元钱，要求入股当股东，不懂入股程序的他原以为可以有所收获。可几年后，该家公司濒临破产时，却发现自己根本就不是法律意义上的股东。于是，他只得走上法庭讨说法。5月9日，江苏省徐州市沛县人民法院审理了此案，帮当事人讨回了所谓的入股股金及利息。4年前，沛县沛城镇居民刘某认识了该县一家公司的负责人，交谈中得知他们的公司办的很红火，需要吸收更多的股金。刘某家中有些闲钱，便拿出几万元交给了这名负责人，和其他几位股东见2023-07-08464人看过 -
利润分配1、如何确认虚拟权益股份制实体中的“虚拟股权”是指：国家（政府）保留国有资产所有权，但放弃部分或全部收益权、决策权、监督权等，即在国家（政府）投资作为资本注入的前提下，其他权利可以在利益相关者之间平衡。虚拟股权具有以下特点：首先，股权虚拟化的形式。虚拟股权不同于一般意义上的企业股权。为激励核心员工，公司向核心员工免费分配一定数量的虚拟股票，股东可按虚拟股票数量享受公司税后利润的分配第二，股东权益的不完全性。虚拟股权持有人只能享有股利收益权，即根据虚拟股权的数量，可以按比例享有公司税后利润分配权，但不能享有普通股股东的权益（如表决权、分配权等），所以虚拟股权的持有者会更加关注企业的经营状况和企业利润第三，与购买实物股权或股票不同，虚拟股权由公司无偿或以奖励的形式给予特定员工，不需要员工出资。虚拟股权激励作为一种股权激励方式，既可以是物质激励，也可以是精神激励2023-05-02141人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#用益物权
词条
用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。 用益物权的基本内容，是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利，是通过直接支配他人之物而占有、使用和收... 更多>
#用益物权
最新文章
-
2023-10-02 -
2023-09-17 -
2023-09-15
-
2023-09-11 -
2023-09-09
#用益物权
相关咨询
-
债权人确认担保物权的方法是什么？陕西在线咨询 2023-11-21确认担保物权，可以通过折价的方式，拍卖的方式或变卖的方式，采用不同的方法确认担保物权，法律上的规定是不一样的，拍卖的方式有两种，一种是委托拍卖，一种是自行拍卖，不管哪种方法要符合法律要求。 -
股东权益比例的确定方法浙江在线咨询 2023-05-30股东表决权比例的确定方法是由股东按照出资比例行使表决权。根据《公司法》第四十三条规定，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权； 但是，公司章程另有规定的除外。这里的出资比例是占注册资本(认缴出资)百分比，还是占实收资本的百分比，《公司法》没有明确。 股东表决权又称股东议决权，是指股东基于股东地位享有的，就股东会、股东大会的议案做出一定意思表示的权利。股东表决权作为一种固有权、共益权，是股东权利的主 -
物权确认纠纷适用哪些法律湖北在线咨询 2023-10-10物权确认纠纷可以调解。物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。在诉讼上称为确认之诉。根据法律的规定物权确认纠纷是可以通过调解方式处理的。 -
什么是用益物权？用益物权的特点有哪些？用益物权的适用范围有哪些陕西在线咨询 2022-02-08用益物权，是指非所有人对于他人所有的不动产物所享有的占有、使用和收益的权利。用益物权的重心在于对于不动产使用价值的支配，强调的是对物的利用权，法律赋予这种对于物的利用权以物权的效力，使利用权人可以据此权利对抗包括所有权人在内的其他人的干涉，从而保障其对物的充分利用。用益物权即为以“利用”为中心的物权，实现物尽其用。由于土地等不动产资源具有永久性、安全性、供给有限性、资本价值性等特点，决定了不可能人
-
什么叫用益物权，用益物权和无偿取得的区别？用益物权的解释是什么天津在线咨询 2022-02-07用益物权是非所有权人使用他人之物所产生的一种权益。比如出租房屋的承租人，就拥有出租房屋的用益物权。一般情况下，用益物权都是有偿取得的，除非是借用的情况，那么借用人就是无偿取得借出人的借出物的用益物权。法律上对用益物权的解释是这样的：用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用
