二房东是否可将房屋出租给他人-法师兄

二房东是否可将房屋出租给他人

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 02:30:05 310 人看过

一、二房东是否可将房屋出租给他人

二房东是可将房屋出租给他人的。但必须得到出租人的同意。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房屋出租后还能抵押吗

房屋出租后还能抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋抵押前签订的租赁合同对担保关系不产生任何影响，原租约继续有效、租赁关系不受抵押权影响。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、房屋租赁纠纷的诉讼时效

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

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