银行房贷等额本息的计算方法-法师兄

银行房贷等额本息的计算方法

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:30:11 189 人看过

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

计算公式如下：

［贷款本金月利率（1＋月利率）＾还款月数］［（1＋月利率）＾还款月数－1］

举例：

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4．2％，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233．14元。

信用贷款等额本息计算方法

等额本息计算公式是：等额本息每月还款金额＝〔贷款本金月利率（1＋月利率）＾还款月数〕〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

等额本息还款需要比使用等额本金还款支付更多的利息，开始的时候利息占每月还款金额的主要部分，随着还款时间的推移本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

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