新房交房有哪些税费需要交？-法师兄

新房交房有哪些税费需要交？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:10:16 164 人看过

我国新房交房较之二手房交房所交税费，要少得多：1、契税：主要分普通住宅和非普通住宅，分别按1．5％和4％征收，其余还要考虑首套住房或改善性第二套住房，最后是面积大小也影响契税征收；2、房屋维护基金：售房单位和购房者会签订有关维修基金交缴约定，大概2％到3％，由售房单位代收，全体业主共有，如购房者转移其产权给另外一方，则意味着基金所有人也跟着转移；3、房产的产权登记费：缴纳时间看售房单位安排，一般领证顺便收取，分为住宅和非住宅两种类型收取，分别是80元每套和550元每套；4、印花税，大概5元每本，看具体地方；5、证件工本费，也就10元每本。

买房需要交哪些税

买房需要交契税、交易手续费、合同印花税、交易登记费和房屋维修基金等。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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新房交房需要交的费用包括契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。新房交房了90天内能拿房产证，房屋交付之后当事人应当在九十天内办理房产证，开发商应当协助购房者办理并提供相关证明等一、新房交房需要交什么费用新房交房需要交以下的费用：1.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3.房屋产权登记费：一般住宅80元/套，非住宅550元/件，收取时间依照开发商要求时间。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。二、新房交房了多久能拿房产证新房交房了一般90日内能拿房产证，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人

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