处理租客失联导致的房租到期问题-法师兄

处理租客失联导致的房租到期问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:20:17 396 人看过

房租到期租客失联处理方式如下：

1、通知物业公司，居委会工作人员和警察到现场，打开出租屋的门，清点房间内的物品，详细列出物品清单，拍照录像，让物业公司等第三方作为见证人在物品清单上签字；

2、租客的物品可以集中存放，委托他人代为存放的，可以向租客收取保管费；

3、租客拖欠租金的，可以起诉人民法院支付租金，承担合同违约责任。

房租到期还能延迟几天

房租到期最迟几天搬走应当由租赁合同约定。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人收益、使用，承租人支付租金的合同。

租期届满后，若是没有其余约定的，若是出租方拒绝续约的，承租方应当退出并交还租赁房屋。

如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。

《中华人民共和国民法典》第九百七十九条管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。

管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

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1、首先要注意签订正式的租赁合同。2、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；3、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；4、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。打房屋买卖官司要注意什么打房屋买卖官司要注意：根据《民事诉讼法》谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项；为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施；按照关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时应在诉讼时效期限内等等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人

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