拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿?-法师兄

拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿?

来源：互联网时间： 2023-03-30 09:40:21 251 人看过

拆迁宗教团体所有的房屋，拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见，并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。

拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，租赁关系终止。拆迁居住房屋的，补偿安置方式与标准被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价x被拆除房屋的建筑面积x100%。拆迁非居住房屋的，被拆迁人和房屋承租人均可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换；其中，被拆迁人的货币补偿金额为被拆除房屋的房地产市场价的100%，承租人的货币补偿金额为被拆除房屋的房地产市场价的80%。

一、拆迁宗教团体所有的房屋有哪些注意事项

1、除因城市整体规划或成片开发必须拆迁外，一般应尽量避免拆迁。必须拆迁时，如果当地信教群众有继续开展宗教活动等的需要，就应当予以重建。原则上以就近为主，应当尽量与原址的区位接近，方便信教群众参加宗教活动需要，以最小限度地影响当地信教群众参加宗教活动为标准。

2、宗教活动场所用于宗教活动的房屋的结构、形制等具有一定的特殊性，其重建应该以不低于原有土地面积、建筑面积、建筑标准的原则予以重建。

3、宗教团体、宗教活动场所获得的补偿必须用于宗教团体、宗教活动场所的自身建设，任何单位和个人都不得私分。

法律依据：

《宗教事务条例》

第三十条宗教团体、宗教活动场所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、构筑物、设施，以及其他合法财产、收益，受法律保护。

第三十三条因城市规划或重点工程建设需要拆迁宗教团体或者宗教活动场所的房屋、构筑物的，拆迁人应与该宗教团体或者宗教活动场所协商，并征求有关宗教事务部门的意见。经各方协商同意拆迁的，拆迁人应当对被拆迁的房屋、构筑物予以重建，或者根据国家有关规定，按照被拆迁房屋、构筑物的市场评估价格予以补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

房产评估
房屋拆迁如何补偿？房屋拆迁租房人需要补偿吗

一、房屋拆迁如何补偿？（一）房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。二、房屋拆迁租房人需要补偿吗？房屋拆迁租房人需要补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定

2023-02-23

271人看过
举证责任倒置
是否所有拆迁房屋都有补偿

并不是所有房屋拆迁都有补偿的，经认定属于违法建筑或者超期临时建筑，拆迁时没有经济补偿。房屋违建处理程序有：1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。2、违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。3、由区规建局作出行政处罚决定。房屋被认定为违章建筑的维权方式是，采取接受拆迁的补偿或者是向行政机关申请行政复议、向人民法院提起行政诉讼，对于行政机关认定的违章建筑决定不服的，起诉方应当提交相应的证据，但是在法院审理的过程中，应当采取举证责任倒置的方法。房屋拆迁补偿是否属于行政诉讼拆迁补偿诉讼是行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产

2023-08-14

302人看过
房屋拆迁补偿
对所有权纠纷房屋拆迁补偿款如何发放？

对于所有权争议的房屋拆迁补偿款的发放，是在确定房屋的所有权人后，再由征地机关按照补偿协议或补偿决定中按户发放，而具体的拆迁款的分配由被拆迁人家庭自主协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、修高速路占了房子怎么赔偿为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产的，应当给予公平、合理的补偿。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机

2023-04-10

192人看过
集体土地
如何补偿集体土地拆迁中的居民房屋

1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制

2023-07-05

215人看过

房屋拆迁补偿
拆迁无房证如何赔偿,房屋拆迁补偿方式

一、拆迁无房证如何赔偿无房产证的房屋如果是违法建筑，征收拆迁该房屋时，房屋所有人不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁补偿方式（一）、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋

2023-04-18

274人看过
房屋拆迁补偿
有哪些房屋拆迁补偿方式，如何补偿

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。目前我国正进行大规模的经济建设，城市拆迁改造任务十分艰巨，在这种形势下如果不对被拆迁户进行合理补偿就容易引发各种纠纷农村房屋拆迁补偿的方式有哪些目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。第一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿

2023-08-15

313人看过
房屋征收
房屋被拆迁该如何争取拆迁补偿

一、房屋被拆迁该如何争取拆迁补偿房屋被拆迁该争取拆迁补偿的方式：1.坚守阵地，表明决心2.誓死维权但决不作无谓牺牲，拆迁维权行动千万不要盲目进行。3.拆迁方送来的文件可以收但不随意签字4.多听少说，不要轻易报价5.原件握在自己手中，在拆迁过程中，房屋产权证、土地使用权证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中。在拆迁实践中，很多被拆迁人稀里糊涂地就将这些原件交给了拆迁方，甚至是在签订了补偿协议之后，自己手中都没有该协议的原件，一旦发生纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍，有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。二、征地补偿费分配纠纷的解决原则解决征地补偿费分配纠纷的原则有：1.公平合理的原则，贯彻平等；2.男女平等的原则，注意保护妇女、儿童的合法权益；3.有利农民生产积极性的原则，充分尊重农村集体经济组织的自治权；4.着重调解的原则，着重调

2023-05-22

117人看过
房屋拆迁补偿
企业房屋拆迁补偿与居民房屋拆迁补偿有何不同？

拆迁补偿一般分为两部分：1、土地，按照使用性质来确定补偿标准。2、房屋，按照房屋造价来确定补偿标准。拆迁方会根据当地的具体情况确定补偿标准，然后报当地政府审批，审批通过后执行。各地补偿方式及标准存在差异。居住证和户口本一样吗居住证和户口本不一样。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。而居民户口簿是我国公民的重要证件，由中华人民共和国公安部制，用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日、具体职称、职业等内容的簿册。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平

2023-07-07

347人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁政策：居民房屋拆迁如何补偿？

（一）拆除居民个人所有的房屋的补偿。居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。（二）拆除依法代管的私房补偿。建设单位应当会同房地产管理机关（代管执行单位）对房屋现状作出勘验记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿，补偿费由房地产管理机关代为存入银行。（三）拆迁委托代管的私房补偿。除全权委托外，建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合

2023-07-05

346人看过
业主
拆迁补偿房墙体裂缝如何补偿

1、拆迁补偿房墙体裂缝如何补偿？拆迁补偿房墙体裂缝在保修期内的，由建设单位修复。超过保修期的，由房屋维修基金进行维修。（1）设计文件中规定的基础工程和主体结构工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、防水屋面、屋外外墙防渗漏5年；（3）供冷、采暖系统2个采暖、制冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（5）装修工程2年。其他工程的保修期由建设单位与建设单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位或者业主应当向建设单位发出保修通知书。施工单位接到保修通知后，应在保修书规定的时间内到现场检查情况和保修情况。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的抢修事故，施工单位接到保修通知后，应立即赶到现场进行维修。住宅用房、住宅小区内的非住宅用房、与住宅建筑结构单一有关的非住宅用房，其所有人应当按照国家有关规定缴纳专项维修基金。

2023-05-31

56人看过
业主
房屋拆迁如何补偿“房改非房”

张先生在淮安以北的淮海路有一套房子。2005年，张先生在房中注册了一家有限责任公司，从事香料、香精、化工产品和化工原料的批发。经营期为2005年至2015年，虽然规模较小，但经营效益仍可以接受。2010年3月11日，江苏省淮安市政府下发《关于同意收回雨润国际大厦地块红线范围内国有土地使用权的批复》，收回相关地块的国有土地使用权。四宗用地分别为：东临新世纪城市花园，南临镇支路，西临淮海北路，北临淮海东路。随后，建设用地批复下发，淮安市土地储备中心获得该地块的储备用地。张先生的房子就在上述地块范围内。2010年5月12日，淮安市住房和城乡建设局下发〔2010〕015号通知，要求淮安**房屋拆迁安置有限公司在9月30日前完成拆迁工作。据介绍，张先生要求按照房屋实际用途按照街道门面、办公楼面积的1:2进行补偿，并另外补偿60万元，并向淮安市土地储备中心提供两种补偿安置方案，将房屋认定为住宅住宅房屋

2023-05-31

447人看过
房屋装修
房屋拆迁过程中，如何提高拆迁补偿？

房屋拆迁不仅是政府十分重视的一项惠国惠民的民生工程，更是关系到每位拆迁户的切身利益。遇到拆迁，做好充分准备，在补偿范围内能获得更高的利益。1.了解拆迁项目的基本情况。拆迁的期限、拆迁的规模，处于哪些公共利益的需要，拆迁补偿的总额是多少，这些是我们作为拆迁户应该了解的内容，同时也是我们制定合理谈判策略的基础。2.对被拆迁的房屋进行估算。拆迁过程中，房屋的价格是依据评估机构的评估报告内容计算出的，相对科学的会参照周边市场情况，每家每户的实际情况来执行。根据自己房屋的居住年限、实际使用面积、区位、单价及房屋用途等多方面因素进行综合的计算。估算一下自己的拆迁房屋大概值多少钱，有一个不能低于自己心理的价格和中肯的价格。3.在拆迁过程中，建议当事人尽量多的收集证据。如：征收方发布的公告、通知、安置补偿方案等文件，通过合法渠道争取更多补偿。4.征收补偿费用不仅包括了房屋本身的价值，还有以下一些也应当予以

2023-05-07

219人看过

房屋产权调换
征用集体所有土地拆迁房屋补偿面积的认定

征用集体所有土地拆迁房屋补偿面积如何认定?答：被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。一、房屋拆迁的补偿方式有哪些被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房

2023-06-22

330人看过
共有
共有房屋如果要拆迁应如何补偿

1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务;共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。在这里需要注意的问题是，对于共有房屋，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有，推定平均分割份额。2、分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人

2023-04-30

120人看过