借名买房的协议不能公证。房屋产权以房产证登记为准。由于私人协议的有效性难以确定，即使经过此类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须基于法律。如果案件本身存在违法行为，公证结果无效。但律师事务所可以作为借名买房协议的律师见证，并出具律师见证书。法律规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序证明民事法律行为、具有法律意义的事实性和合法性的活动。
借名买房协议怎么写
这种行为在法律上不允许的，即使成功通过借名买到房子，因为房产证上的署名不是实际买房者，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。参考一下范本：借名购房协议（范本）甲方：（夫）身份证号码：：（妻）身份证号码：乙方：（夫）身份证号码：（妻）身份证号码：甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：一、基本事实1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。二、购房手续1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。在无实际损失或损失不好确定的情况下，甲方有权根据乙方延期支付时间，按每日元的标准要求乙方支付违约金。4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。三、房屋的所有权和使用情况1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施，其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实际承担。3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。四、房屋所有权的处分该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该房：1、乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。3、在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款、贷款或相关乙方认为需要的事项。4、因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担，因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷，也由乙方负责处理。五、费用及违约责任1、甲方代理乙方购房，并同意乙方使用甲方名义登记该房产，基于上述事项，乙方同意因上述事项支付给甲方万元，该款项于房产登记办理完毕，乙方取得房产证当天由乙方一次性支付给甲方。2、甲方方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该房产权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协议约定的条款行使对房产的权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格（双方认定的价格不一致，以评估价为准）给予乙方赔偿外，应按受损时房屋市场价格的的10％为标准，支付违约赔偿金给乙方。六、其他约定1、甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该房主张权利。2、本协议自双方签字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿通过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其他乙方指定的名下后，本协议自动失效。3、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。甲方：乙方：年月日年月日利害关系人承诺：本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购房一事，并表示认可该房实际归乙方所有，本人不对该房提出权利主张。年月日见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条
《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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法律是否认可借名买房协议？
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借名购房协议需不需公证？
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能否将安置房购买协议公证？
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子女可将原协议改名为安置房协议
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借名买房协议有效吗借名买房协议有效吗借名买房协议
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隐名股东协议可以公证吗
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证人证言借名买房需要的证据有，签订的借名买房的协议，必要时对协议进行公证；双方谈话时的录音；证人证言；付款证明（出资人在支付房款时银行转账记录、收据收条、还贷记录等）、购房发票、房产证书等。付款证明是出资证明，也是借名人享有权利的基础，在整个证据中至关重要，必须要留存出资证明。借名买房需要公证吗借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。借名买房借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房行为对实际买房人和名义产权人来说都存在极大法律风险。我国法律明确规定，不动产物权实行登记制度，《房屋所有权证书》记载的所有人被2023-06-30278人看过 -
私人借款合同是否需要公证由当事人自己决定。公证之后的借款合同具有更强的法律效力。而且可以避免合同被篡改，避免对方就合同的内容发生不同的纠纷，避免对方故意扭曲和改变对方合同内容，然后拒绝承认当初拟定的合同。私人借款协议受法律保护吗依法成立的私人借款协议是受法律保护的，只要私人借款协议是双方自愿签订，不违反法律规定的，就是依法成立的。个人借款协议签订注意事项（一）借条的名称最好不要写成欠条欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。因此借款时避免出现欠条可以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。（二）要写清楚债权人和债务人的全名实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。2023-07-09181人看过 -
承诺城市房屋拆迁补偿、配置协议公证是国家公证机构，根据市民、法人的申请，依法证明拆迁人和已故人为了明确拆迁补偿，配置中相互权利义务关系缔结协议的行为真实性、合法性活动。办理城市房屋拆迁补偿，安置协议公证，按照国家规划，有利于城市建设，合理补偿原则。办理城市房屋拆迁补偿，配置协议公证，由拆迁房屋所在地公证处受理。签订货币安置补偿协议要注意什么（1）签订协议的主体应是房屋征收部门按照《国有土地上征收与补偿条例》的规定，应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外被征收人与其他主体签订的协议均属违法。因此，被征收人在签订补偿协议的过程中务必要明确另一方主体的身份，只能与房屋征收部门签订补偿协议，避免陷入房屋已经被拆，而签订的补偿协议却系违法的困局。（2）补偿协议的形式应合法补偿安置协议的形式合法要求协议必须是书面的，且多数情况是统一的制式合同。在此要再次强调，对于被征收人而言，补偿协议越明确越2023-08-07237人看过 -
法律综合知识一、借名购房协议是否受法律保护对于借名买房协议，一般说来，只要双方的意思表示一致、达成了合意，那么合同即成立并生效。但还是会有例外情形的：比如说借名购买经济适用房的协议一般会被认定为无效。作为具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房主要是面向广大的中低收入家庭，这是一种属于特定群体的社会福利。行为人通过借名行为侵犯了原本符合购买资格的困难群体的购买机会和权利，非法获得了国家对于特定群体的住房土地、税费减免利益，损害了社会公共利益，应归于无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、借钱人死了借条是否受法律保护2024-01-21398人看过
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挂名法人免责协议书不需要公证，该公证也依法无效。法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人，因此法定代表人作出的行为代表的就是企业、事业单位等本身的行为，法定代表人的权利和责任的是无法通过免责协议予以免除的。挂名法人如何强制变更法人（一）领取公司变更登记申请表（工商局领取）（二）变更营业执照，受理后5－10个工作日后领取新法人代表的执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证）（三）变更组织机构代码证，受理后2－3个工作日后领取（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）（四）变更税务登记证（税务局办理），这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题2023-08-02155人看过 -
公证处一、子女抚养协议可以公证，离婚后的父母双方经协商一致对子女的抚养权进行变更的，需要签订一份《变更抚养权协议》。由于先前双方签订的《离婚协议书》已在婚姻登记部门备案，《变更抚养权协议》是对《离婚协议书》内容的重大修改，另外，变更抚养权属于重大人身关系变更，有关部门出于谨慎，故要求对离婚男女之间签订的《变更抚养权协议》办理公证。遗赠抚养协议公证遗赠抚养协议公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明遗赠人与抚养人之间签订协议行为的真实性、合法性的活动。（一）、遗赠抚养协议公证，双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。（二）、办理遗赠抚养协议公证，当事人应提交以下证件和材料：1、当事人（遗赠人、抚养人）的身份证明（身份证、户口本等。抚养人是集体所有制组织的，应提交法人资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委2023-08-0695人看过 -
法律综合知识借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的，可以通过以下方式维权：1．双方协商一致的，可向登记机构申请异议登记。利害关系人可向记名产权人请求协助办理变更登记手续。如果对方同意更正，则问题通过私力救济得以解决。如不同意，则利害关系人可以寻求公力救济。2．可向法院请求确认其为所有权人。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据此可知，利害关系人可向法院请求确认其为所有权人，即行使确认物权请求权。3．可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记。如法院最终确认利害关系人为所有权人，该判决则属于“有证据证明登记确有错误”，登记机构应当予以变更登记。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的2024-04-22391人看过 -
遗赠抚养协议是遗赠人和抚养人为明确相互之间遗赠和抚养的权利义务关系所订立的协议。双方当事人之间签订了遗赠抚养协议，就应当按照协议的内容履行各自的权利和义务。抚养人一方不履行协议约定的，遗赠人可以撤销赠与。但是若协议已经过公证，具有法律效力。当事人必须到人民法院起诉要求撤销该协议，经法院审理判决后才能撤销。遗赠抚养协议应该怎么公证遗赠扶养协议公证是指机关根据遗赠人和扶养人的共同申请，对其双方签订的遗赠扶养协议的真实性、合法性予以证明的活动。申请办理遗赠扶养协议公证，遗赠人和扶养人必须同时到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（一）当事的居民身份证、户口簿及其复印件或其他身份证明；（二）遗赠人所在单位出具的证明；（三）扶养人是集体组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人应提交授权委托书及代理人的身份证明及其复印件；（四）财产所有2023-07-03277人看过
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机动车车辆转让协议可以公证。买卖合同可以到公证处申请公证，公证处在申请公证时，会根据有关规定审查以下事项：1、当事人身份，申请公证资格及相应权利；2、提交的文件内容是否齐全，含义是否清晰，签名和印章是否齐全；3、提供的证明材料是否真实、合法、充分；4、申请公证的事项是否真实、合法。审核版车辆转让协议书通用样本＜p＞为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：（售车方简称为甲方，购车方简称为乙方）＜／p＞＜p＞售车方（甲方）：＜／p＞＜p＞购车方（乙方）：＜／p＞＜p＞一、甲方将车主＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿轿车，牌号＿＿＿＿＿＿，发动机号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，车架号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿转让给乙方，双方达成成交总额为（人币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，小写＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车在＿＿＿＿＿＿年＆nbs2023-07-07112人看过 -
借款和欠条是两种不同的书面文件，如果有真实的借贷事实发生，原来写的是欠条，现在改写为借条的，需重新写一份规范、严谨的借条。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第六百九十五条规定，债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。借条和欠条的区别很多人对什么时候该打借条，什么时候该打欠条总是不能准确把握，其实区分两者并不难。欠条和借条至少有两点是不同的：其一，借条背后一般存在着资金或者实物的流动，但欠条则没有。在打借条的时候，出借人“刚刚”、“正在”或者“即将”把物品或者款项交付给借用人，为了确认这个“流动”的事实才用借条加以固定；欠条一般是结算或者证明财产所有与占有的相反状态，也2023-07-27212人看过 -
法律综合知识借名买房的行为不需要进行公证。借名买房是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。借名买房是否需要公证的法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》：第六章 民事法律行为2022-06-27141人看过 -
宅基地置换一、宅基地置换协议书可以公证吗可以公证但不是必须公证，是否公证当事人自愿选择，土地互换如果发生在农村也属于土地流转的大范畴，任何合同是否通过公证，这不是合同是否有效的条件。所谓“土地互换协议书”只要双方当事人意思表示清楚、不违反法律规定，经所在的集体经济组织同意、备案，就没有问题了。如果是城市内的土地还要经过土地主管部门的依法批准。二、宅基地使用权变更申请范文根据当事人申请变更的理由（如：在村集体内部流转，或者宅基地证内容登记有误申请更正等），写清楚申请事实并根据申请书的通用格式书写即可；尚有不明确的，可以事先咨询当地的镇、街、区土地管理部门工作人员明确。三、宅基地互换协议书甲方：xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话：xxxx（甲方妻子）身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话：乙方：xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话：xxxx（乙方妻子）身份证号码xxxxxx2023-06-06221人看过
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公证处公证处能公证离婚协议。公证范围有：合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录等。如何去公证处立遗嘱（一）提出申请立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容：1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；2、请求公证的事项及公证书的用途；3、交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址；4、申请的时间及其他需要说明的问题。（二）提交材料申请遗嘱公证应提交以下材料：1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；2、立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；4、立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行2023-08-16128人看过 -
法律综合知识一、安置房拆迁协议更名房产证谁的名通常情况下，拆迁安置房的房产证上会保留原房产证上的名字，这就是被拆迁方的名字。这主要是由于拆迁合同是由拆迁人和被拆迁人双方针对房屋不动产签署的一份协议，它上面通常都会标注被拆迁人的姓名。因此，拆迁安置房的房产证名字往往会跟拆迁合同上的名字保持一致。但是，倘若此人与签订合同者为原拆迁房产的共有者，那么在确立拆迁房产证的时候，他们二人都可以获得姓名登记权。而且在房产证出具之后，您还可以通过过户程序更改房产证上的名字。需要注意的是，只有当您拿到安置房的房产证之后，才具备将其进行流转交易的资格。并且请知晓，拆迁安置房可能会有一些上市交易的限制条件，例如在某些地区，在五年之内，此类房产是不能够投入市场交易的。以上信息仅供参考，如需更详细的解答，欢迎随时找寻专业的法律人士或房地产机构问询。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定2024-03-07429人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内，接受中外当事人的委托，提供各种法律服务；负责具体分配和指导所属律师的业务工作；根据需要，经司法部批准，可设立专业性的律师事务所，有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
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买房协议可以公证吗？买房协议是否可以公证？山西在线咨询 2022-04-22房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。 买房协议公正属于合同公证： 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织 -
拆迁安置协议更名需要公证吗辽宁在线咨询 2024-09-12在签署了房屋拆迁协议之后，此项协议即刻具备了法定的法律效应。这就意味着，该合同有着其特殊且不可随意更改的性质。如需对拆迁房产协议中的名称进行变更，便相当于需要重新订立一份协议。此时，您应该与另一方进行详细的商议。若双方能够达成共识，则可重新签订一份拆迁房产协议，并根据新协议中规定的当事人来执行相关义务。 值得注意的是，协议更名后，其内容必须与房产证或土地使用权证保持一致。 -
安置房协议能否办赠与公证北京在线咨询 2022-11-24安置房协议是可以办赠与公证的，但必须满足以下条件：赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产；签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示。 -
借车协议可以公证吗湖北在线咨询 2022-03-20可以办理借车协议的公证，但协议只要是真实的即使不公证，同样具有法律效力，《侵权法》第四十九条因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。 -
抚养协议可否在公证处公证宁夏在线咨询 2021-10-14一、子女抚养协议可以公证，离婚后的父母双方经协商一致对子女的抚养权进行变更的，需要签订一份《变更抚养权协议》。由于先前双方签订的《离婚协议书》已在婚姻登记部门备案，《变更抚养权协议》是对《离婚协议书》内容的重大修改，另外，变更抚养权属于重大人身关系变更，有关部门出于谨慎，故要求对离婚男女之间签订的《变更抚养权协议》办理公证。
