石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表-法师兄

石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-20 03:37:07 313 人看过

房屋类型系数平房0．38二层楼房无或合用厨房、合用厕所0．27三层及以上楼房合用厨房、合用厕所0．19

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石家庄市产权交换式补偿

1、石家庄市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。2、石家庄市搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付

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石家庄市市区配建保障性租赁住房实施细则

为严格落实河北省人民政府《关于加快保障性安居工程建设的实施意见（冀政〔2011〕28号）和《石家庄市市区廉租住房配建实施意见（石政发〔2010〕29号）文件精神，完善保障手段，增强保障能力，切实解决低收入住房困难家庭等群体的住房困难，制定本实施细则。第一条、本细则所称的配建保障性租赁住房是指在新建普通商品住房、经济适用住房、城中村改造、旧城改造等住房建设项目中按一定比例配建的廉租住房和公共租赁住房。第二条、2010年6月1日后新建普通商品住房项目按住宅总建筑面积的5%比例配建廉租住房；2011年3月1日起，挂牌出让的商品住房用地新上项目，须按照项目总建筑面积10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的比例配建保障性租赁住房。配建的廉租住房无偿交给政府，产权归政府所有。配建的公共租赁住房，政府按建筑安装成本价回购，其余燃气集资款等费用由开发建设单位负担，产权归政府所有。由开发企业投资建

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一、石家庄出租房屋缴税个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。考虑到个人转租房屋先要付一定的租金，明确规定，转租房屋所支付的租金允许在前扣除，同时还可扣除租赁过程中缴纳的税费和由人负担的房屋实际开支的修缮费用，再减除税法规定的费用扣除标准，即减除上述费用后，如果余额不足4000元，则减去800元，如果余额超过4000元，则减去20%。按综合征收率的计征方式即直接用房屋的租金收入乘以综合征收率计算缴纳，具体为：个人出租住宅房屋的，综合征收率为6.65％。个人出租商铺和非住宅房屋的综合征收率为11.51%。二、济南房屋租赁缴税吗？1、营业税：根据财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知对股权转让不征收营业税。2、企业所得税：3、印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税，适用税率为书据所载金额

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市建[2004]56号第一条为加强城市房屋拆迁的管理，确保被拆迁入房屋拆迁后得到补偿安置，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》(以下简称《办法》)，结合本市实际，制定本规定。第二条凡在本市市区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁入给予补偿、安置的，由拆迁管理部门对拆迁补偿安置资金实施监管，适用本规定。第三条房屋拆迁补偿安置资金监管是指拆迁管理部门依据有关规定，对拆迁人用于补偿安置的资金进行监督管理，保证专款专用，维护被拆迁入合法权益，保障拆迁顺利进行。房屋拆迁补偿安置资金，包括房屋补偿费用、附属物补偿费用、临时安置补助费用、过渡费、产权调换房建设所需费用。第四条拆迁安置补偿资金的数额由拆迁人根据被拆迁房屋面积、用途、市场评估意见等因素确定。拆迁人应按照拆迁管理部门认可的资金数额，将拆迁安置补偿资金存入拆迁管理部门指定拆迁现场附近的一家银行，确保该项资金

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财政部、税务总局的最新通知对房屋附属设施有关的契税政策作出明确规定：一、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。二、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。三、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

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住宅小区配套附属设施的产权归属问题

一般为小区业主共有，但合同另有约定除外。此种情况复杂，就以一个案例为例：案情：1996年1月，xx公司开发建设了xx园大街一号地块，1998年将此项目命名为“xx山庄”公开销售，1999年底至2000年下半年交付使用，其中包括作为配套设施的社区服务中心会所一幢，会所包括物业管理用房、配电间、水泵房、健身房、超市、餐饮休闲中心、小区地下停车场等。2001年，xx公司持相关材料对xx山庄01幢(即会所所在地址)申请产权登记，南京市房产局在当年10月12日向该公司颁发了产权证。【三方意见】原告xx山庄业主委员会认为，小区社区服务中心是小区公共建筑和配套设施，且成本已经摊入商品房的销售价格，所有权应当归全体业主共有。业主委员会负责人徐-群告诉记者，房产局向xx公司颁发了会所所有权证后，xx公司就将中心的产权抵押给银行，又将中心的三楼作为办公用房租出。据他们了解，该服务中心建设成本均已计入商品房的销

2021-11-17

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石家庄直系亲属买房也能取公积金

-补充规定对部分情况下公积金提取范围进行了明确和细化-进城务工人员与单位终止劳动关系的也能申请提取本人公积金-遭遇重大疾病、突发事件造成家庭生活严重困难时，可以申请提取公积金除了职工本人和其配偶，今后其父母、子女，购买、建造自住住房时，职工也可以申请提取本人的住房公积金。日前，石家庄住房公积金管理中心对石家庄市职工住房公积金提取范围进行了七条补充规定。直系亲属买房可取公积金补充一：职工直系亲属(父母、子女)购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以申请提取本人住房公积金。-解读：石家庄住房公积金管理中心相关人士介绍，原来执行的规定中，购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工可申请提取本人住房公积金，但使用范围仅限职工本人和其配偶。此次新增了父母、子女等直系亲属，使用范围更广泛。-提取额度：职工可提取购房合同签定之日或批准建造、翻建、大修住房之日以前的住房公积金，但提取住房公积金总额不得超过购

2023-06-10

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保证
石家庄市人民政府办公厅关于进一步规范城市道路及附属设施建设秩序的通知

长安区、桥东区、桥西区、新华区及裕华区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：为保证城市道路、地下管线、绿化美化等工程按照城市规划同步实施，防止随意开挖路面现象的发生，经市政府同意，现通知如下：一、在城市规划区内新建、改建城市道路、敷设管线以及实施道路绿化美化工程，建设单位必须先报经市规划主管部门审查批准，并取得建设工程规划许可证及其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。二、城市道路建设由市建设行政主管部门统一组织实施。城市供水、排水、燃气、热力、供电、通信、消防等依附城市道路的各种管线、杆线及街道绿化，应当坚持先地下、后地上的施工原则，与城市道路同步建设。三、各管线权属单位建设计划应当与城市道路发展规划和年度建设计划相协调。今后，新建、改建的城市道路交付使用后5年内不得开挖。二○○二年九月九日

2023-04-22

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法律综合知识
石家庄市居住证照片要求

拍摄时间：近期（最好一年内）人物要求：正面相片大小：1寸着装要求：免冠色彩要求：彩照数量：二张温馨提示：石家庄居住证关系到小孩上学及购车上牌等，且从登记到申领需要半年时间，建议尽早申领！

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拆迁补偿标准
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房屋拆迁补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。货币补偿金额计算公式为：(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。征地房屋补偿，还应当对宅基地使用人或者居住房屋所有人补偿搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，具体标准由区(县)人民政府制定。一、国家拆迁补偿标准是怎样的拆迁补偿方式及标准如下：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或

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