提供扣除项目金额不实如何处理-法师兄

提供扣除项目金额不实如何处理

来源：互联网时间： 2023-11-14 02:04:32 227 人看过

一、提供扣除项目金额不实如何处理

1、计算土地增值税时，纳税人提供的扣除项目金额不实时，应由具有资产的房地产评估机构进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。

2、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

第十四条条例第九条（一）项所称的隐瞒、虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。

条例第九条（二）项所称的提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。

条例第九条（三）项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。

隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。

转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。

二、土地增值税的扣除项目有哪些

（1）获得土地使用权的数额。它包括纳税人为取得土地使用权支付的土地费用和国家统一规定支付的有关费用。

（2）成本，开发土地和新建筑及配套设施（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、初始工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费和间接成本的发展。这些费用可以根据实际数额扣除。

（3）开发土地和新建住房及其附属设施的费用、利息支出的财务费用，可以通过房地产项目的转让进行评估，并提供金融机构的证明，允许扣除，但不能超过商业银行同期贷款计算出的最高贷款额。其他房地产开发费用在土地使用权支付金额和房地产开发成本的5％以内扣除。

（4）与房地产转让有关的税收。指营业税、城市维护建设税和房地产转让时的印花税。转让给房地产转让的教育费的附加费也可以从税收中扣除。

（5）增加扣除额。从事房地产开发的纳税人可以扣除土地使用权和房地产开发成本支付的20％。

《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保险费
不得从销项税额中抵扣进项税额的项目

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：(1)购进货物或应税劳务，未按照规定取得并保存增值税扣税凭证，或者增值税扣税凭证上未按照规定注明增值税额及其他有关事项的，其发生的进项税额不得从销项税额中抵扣。(2)购进固定资产的进项税额。(3)用于非应税项目的购进货物或者应税劳务的进项税额。非应税项目是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产或在建工程等。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰建筑物，无论会计制度规定如何核算，均属于固定资产或在建工程。(4)用于免税项目的购进货物或者应税劳务的进项税额。(5)用于集体福利或个人消费的购进货物或者应税劳务的进项税额。(6)非正常损失购进货物的进项税额。非正常损失是指生产经营过程中正常损耗以外的损失，包括：自然灾害损失;因管理不善造成货物被盗窃、发生霉烂变质的损失;其他非正常损失。(7)非正常损失的在产

2023-05-05

58人看过
增值税
增值税差额征税扣除项目清单

增值税差额征税扣除项目清单以及计算公式的内容，可以参考下列法律规定。一、公司卖房子税费是多少公司卖房子税费是：0.5‰的印花税；房产总额5%（小规模纳税人税率）或11%（一般纳税人税率）的增值税与增值额×30%的土地增值税；收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损的企业所得税。二、土地增值税计算方法有哪些土地增值税计算方法如下：1、应纳土地增值税等于增值额乘以税率。公式中的增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入；2、土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额2

2023-02-22

408人看过
法律综合知识
欠条数目不属实如何处理

一、欠条数目不属实如何处理1．在处理不属实的欠条数目时，首要步骤是确认债务双方的真实意向。2．欠条上的错误数额可以通过双方协商修正，或者签署补充协议来更正。3．如果协商不成，根据《民法典》第五百一十条的规定，应依据合同相关条款或交易习惯来确定正确数额。4．具体操作可以包括但不限于重新核对双方的借款记录、交易凭证，及时沟通以避免误解，并以书面形式确认修正结果，确保每一步操作都有据可依、有法可循。二、公司借款借条编写要点在编写公司借款的借条时，应详尽记录关键信息，包括：1．双方的法定全名；2．借款金额的大写和小写；3．借款期限的起止日期；4．明确的还款日期；5．约定的利息率以及最终的利息总额，以及借款本息偿还的具体方式。《民法典》第六百六十八条要求借款合同应当采用书面形式，确保合同内容的法律效力。这些细节不仅关系到借款的有效性，也是日后可能发生争议时的关键证据。三、利用法律知识保护权益在遇到欠

2024-03-18

406人看过
申请仲裁
合同和实际支付金额不一如何处理

合同约定的金额和实际支付的金额不一致的，当事人可以协商解决，如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第一百四十二条有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。

2023-06-14

500人看过

管制
如何处理提供毒资？

提供毒资属于涉嫌贩卖毒品罪，按贩卖毒品罪定罪处罚。具体量刑应当根据毒品的种类及数量，还要综合其他情节确定。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。先有偿提供毒品后提供场所是否要数罪并罚既有偿提供毒品又提供场所供他人吸毒如何处理，有观点认为是事后不可罚行为或牵连犯；也有观点认为两个犯意（贩毒、容留）实施两个行为，应数罪并罚。笔者认为，贩毒后提供场所的行为不属贩卖毒品罪的违法状态继续，属于侵害新的法益，不属事后不可罚行为；贩毒与提供场所吸毒逻辑上不存在牵连，绝大多数情形贩毒后不伴随提供场所吸毒，也不存在极高并发性，不属

2023-07-17

340人看过
会计核算
哪些项目的进项税额不得从销项税额中抵扣？

1、用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；2、非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；4、国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用的消费品；5、本条第1－4项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。＂一、简易征税应注意1、增值税征收率统一调整为3％。至此，大家不再为五花八门，条分缕析的征收率纠结困扰。2、征收率是和简易计算相对应的，一般纳税人使用征收率计税要求纳税人采用简易征税办法缴税，不能抵扣该项目相关的进项税额。3、采用征收率计算的税额，不能称其为销项税额。对于小规模纳税人是应纳税额；对于一般纳税人，是应纳税额的组成部分。4、17％为增值税基本税率，应税劳务（加工、修理修配）、有形动产租赁服务及绝大部分货物销售或进口均适用此档税率，13％税率为低税率，仅涉及部分货物，不涉及应税劳

2023-04-11

446人看过
住房贷款
申请住房租金专项扣除需要提供哪些文件？

从2019年1月1日开始，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。具体来看，如果是直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市，则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》，北京等36个城市可抵扣1500元，124个城市可抵扣1100元，178个城市可抵扣800元。享受住房租金支出扣除是有条件的，前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。在扣除方式上，住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，

2023-07-18

313人看过
工程施工
流标项目应如何处理

规定《招标投标法》第二十八条：投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标。第四十二条：依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的，招标人应当依照本法重新招标。如果是设备的话，可以通过技术对比达不到设计要求之类原因。，可以不招标，像你这种情况没有具体规定。如果是工程施工招标的话，《工程建设项目施工招标投标办法》第三十八条还有一条规定：提交投标文件的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于三个的，属于必须审批的工程建设项目，报经原审批部门批准后可以不再进行招标;其他工程建设项目，招标人可自行决定不再进行招标。二次招标不成功改为直接发包经过主管部门同意的，报是有关部门同意后才可以采取竞争性谈判、询价或者单一来源方式进行采购二次招标不成功是投标人少于三个的按《工程建设项目货物招标投标办法》第三十四条第四款“提交投标文件的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。重新招标后投

2023-06-14

333人看过

增值税
进项税额不得从销项税额中抵扣的项目有哪些

一、进项税额不得从销项税额中抵扣的项目有哪些1、计算增值税时，进项税额不得从销项税额抵扣的项目包括：（1）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务等。2、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条。二、增值税销项税常见的涉税风险有哪些1、将购进货物无偿赠送其他单位或者个人未视同销售货物计算缴纳增值税。2、从事货物生产及销售的企业发生除《中华人民共和国增值税暂行条例》规定之外的混合销售行为，应当缴纳增值税。3、处置自己使用过的固定资产，未计算缴纳增值税。4、出售废旧货物未计算缴纳增值税。如销售自己使用过的除固定资产以外的废旧包装物、废旧材料等未按17%税率申报缴纳增值税。

2023-04-21

473人看过
主债
项目他项权到期时如何处理？

无论其他权利证明文件注册的时间是否已过期，债权人无需担心。在主债权诉讼时效期间内，债权人可以在主债权到期之日两年内向法院提起诉讼，要求延长他项权利证明文件的期限，并相应地行使抵押权。在诉讼期间，优先受偿权和他项权都受到法律保护。无论其他权利证明文件注册的时间是否已过期,都无需担心。因此,债权人必须在主债权诉讼时效期间内行使权利。为了防止抵押权过期,债权人可以在主债权到期之日两年内向法院提起诉讼,要求延长他项权利证明文件的期限,并相应地行使抵押权。在诉讼期间，优先受偿权和他项权都受到法律保护。他项权到期如何处理？根据我国《民法典》的规定，他项权是指在他人的财产上享有的权利。当他的项权到期时，应该如何处理呢？根据民法典第455条规定，他项权到期时，出让人和受让人可以办理权利转移手续。受让人可以取得他项权，成为他项权人。出让人则应终止他项权，并办理注销登记。另外，民法典第4

2023-09-10

181人看过
中标
中标合同的金额和实际合同的金额不一致如何处理

招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后，与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容，当事人请求以中标合同作为结算建设工程价款依据的，人民法院应予支持，但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的

2023-03-24

414人看过
欠款
欠款金额不大如何处理

一、欠款金额不大如何处理欠款金额不大也可以起诉处理。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、欠钱不还被起诉会不会坐牢吗欠钱不还被起诉，债务人一般不会坐牢。但如果债权人向法院起诉要求债务人还钱，法院作出生效判决后，如果债务人是没有财产不能还款的，法院可以暂不执行；如果债务人是有能力还款而拒不还款的，此时就涉嫌拒不执行判决、裁定罪，可能会坐牢。《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

2023-05-24

470人看过

企业所得税
我国企业所得税中如何确认扣除项目？

1、真实性原则扣除凭证反映的，企业发生的各项支出，应当确属已经实际发生。要求支出是真实发生的，证明支出发生的凭据是真实有效的。2、相关性原则扣除凭证反映的有关支出，应与取得的收入直接相关，即企业所实际发生的能直接带来经济利益的流入或者可预期经济利益的流入的支出。3、合理性原则扣除凭证反映的支出，必须是应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出，其计算和分配的方法应符合一般经营常规和会计惯例。4、确定性原则扣除凭证反映的支出的金额必须是确定的，或有支出不得在税前扣除。5、受益期原则即划分收益性支出与资本性支出的原则。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。6、权责发生制原则这是税前扣除凭证管理的一般性原则。也是会计准则规定的企业进行会计确认、计量和报告的基础，除税收法规和国务院财政、税务主管部门另有规定的外，税前扣除以及应纳税

2023-07-15

159人看过
融资
如何处理项目融资纠纷

1、项目融资的方式有哪些？1.产品支付是为了偿还项目贷款。项目投产后，贷款方式是以项目产品直接还本付息，而不是以项目产品销售收入偿还债务的融资租赁形式。在贷款还清之前，贷款人拥有项目的部分或全部产品。借款人清偿债务时，贷款人的贷款按产品销售收入折现后的净值计算。产品付款是美国石油、天然气和采矿项目最常见的融资形式。其特点是：偿还债务的唯一来源是项目的产品；贷款偿还期应短于项目有效生产期；贷款人不直接承担项目的经营费用融资租赁是一种特殊的债务融资方式，即在项目建设中需要资金购买部分设备的，可以向金融机构申请融资租赁。设备由金融机构采购，租赁给项目建设单位。建设单位向金融机构分期支付设备租金。融资租赁广泛应用于资产抵押融资，特别是购买飞机和船舶的融资，以及大型电力项目的筹建BOT融资是民营企业参与基础设施建设、为社会提供公共服务的一种方式。BOT在不同的国家有不同的称谓，在我国一般称为特许经营

2023-05-07

382人看过