解决房地产纠纷的有效途径是什么-法师兄

解决房地产纠纷的有效途径是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:35:36 227 人看过

解决房地产纠纷最常见的方式是双方协商解决。针对房地产交易过程中的侵权行为，购房者可以通过口头、书面等形式直接与售房者沟通，指出问题所在，讨论解决办法。在结算过程中，单一买家与开发商相比处于弱势地位。买受人可以就商品房买卖纠纷向当地消费者协会投诉，并要求消费者协会对买卖双方的纠纷进行调解处理。

向政府主管部门申请调解。针对所购商品房存在的购房合同不符、工程质量不符、延迟交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房人可向当地建委等政府有关主管部门投诉，并申请调解处理。房屋买卖合同履行等房地产交易过程中，除行政机关依法应当处理的行政争议外，向仲裁委员会申请仲裁，买受人可以根据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会提出申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方具有重要的法律约束力。通过法院的司法途径，购房者无法通过协商、调解解决房地产纠纷，可以通过司法途径向当地法院提起诉讼，解决相关问题。来自的提示律师网：

购房者在选择解决房地产纠纷的方式时，应以解决问题为出发点，区分不同的法律和利益，不得引发诉讼。小知识：有关部门处理投诉的原则和分工，行政主管部门和消费者协会可以受理购房人对商品房买卖纠纷的投诉和投诉；因不履行预售（售）合同引起的纠纷，因交付的房屋面积、朝向、装修标准、楼层不符合预售（售）合同约定而发生的纠纷，由房地产行政主管部门按照原批准的预售（售）合同进行调解处理；因工程质量引起的纠纷。交付房屋因楼层、高度、地面渗水、漏水、墙体裂缝等施工质量问题发生的争议，由建设、质量等行政主管部门按照施工管理规范处理，并按照合同及有关规定进行调解和处理；因迟延交付引起的纠纷，除不可抗力原因外，应当按照商品房预售合同的规定承担迟延交付责任。房地产行政主管部门有权对物业管理和收费纠纷进行调解和处理。物业指导管理部负责调解和处理因商品房交付使用引起的物业管理纠纷和收费问题。工商行政管理部门负责调解处理商品房预售中因虚假广告引发的纠纷。

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第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法

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1、协商解决。2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指

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第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法

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一、房产纠纷解决途径都有哪些在实践中解决此类纠纷的途径主要有四种，即上文中介绍到的协商、调解、仲裁以及诉讼，而具体应该选择怎样的解决途径，则还需要当事人结合实际的情况分析才行。1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时、省力又省钱。2、调解它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。3、仲裁仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，

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